КОГДА ПОКУПАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ? — 13 июля 2026 г. в 15:29:23.832
КОГДА ПОКУПАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ? Извечный вопрос, чаще всего мнения делятся на "кризис, рынок рухнул" и "да уже поздно, вот надо было вот тооогда" Особенно это ощущают покупатели недвижимости на "свежей" вторичке То есть когда предыдущий собственник покупал новостройку по ДДУ, выждал 3 года и решил продать И в пакете документов в ДДУ новый покупатель видит цену в 2-3 миллиона, покупая за 6-7 млн Тут по-простому говоря начинает "душить жаба"🐸 Но что сделал предыдущий собственник? Он инвестировал, зная что недвижимость- устойчивый актив даже в сложные для экономики страны времена Откуда же берутся сомнения? Чаще всего от недостатка проверенной информации и избытка хайповых заголовков в духе "рынок недвижимости рухнул" Я же всегда за официальную статистику из проверенных источников Например, данные Сбера по фактическим сделкам. На скриншоте видна динамика за последние годы, как на первичном так и на вторичном рынке Даже за последние 6 лет наших потрясений, только недвижимость спасает от инфляции А что происходит сейчас? Ключевая ставка устойчиво снижается- рыночная ипотека пока все еще не подходит под многие стратегии инвесторов, но по этой причине на рынке есть много предложений например с дисконтом от собственников, которые не хотят ждать У застройщиков непростые времена рождают много различных акционных предложений и субсидированных ставок На фоне снижения объема вводимого жилья в будущем когда экономика стабилизируется (а это неизбежно, даже в мировых масштабах она циклична)- механизмы рынка сыграют на пользу инвесторам💰 Поэтому "поздно", "рынок рухнул" и тд- это больше про эмоции. Я же про факты и цифры А какие сомнения есть у вас? Или может быть есть свои истории удачных и неудачных вложений- делитесь в комментариях👇