Два критически важных документа, требующих повторной проверки покупателем недвижимости ... — 28 июня 2026 г. в 06:36:12.161

Два критически важных документа, требующих повторной проверки покупателем недвижимости в день сделки 🏢👨‍🦰💰📝📆⚖️Приобретение квартиры или дома требует тщательной проверки множества документов, однако некоторые из них могут утратить свою актуальность уже на следующий день. Рассмотрим два ключевых документа, которые покупателю недвижимости необходимо обязательно перепроверить непосредственно в день сделки, до подписания договора: 🔻1) Актуальная выписка из ЕГРН. Крайне важно заказать выписку самостоятельно в день оформления сделки и убедиться в отсутствии новых, ранее неизвестных вам ограничений или обременений на объекте недвижимости. Это могут быть арест, залог, запрет на регистрацию без личного присутствия собственника или отметка о наличии возражений относительно зарегистрированного права со стороны третьих лиц. Предварительная проверка выписки из ЕГРН не гарантирует неизменности данных в реестре. Выписка из ЕГРН отражает информацию, актуальную исключительно на момент ее получения. Таким образом, вполне возможно, что к моменту заключения сделки объект недвижимости окажется под арестом, которого еще вчера не существовало. 🔻2) Подтверждение действительности доверенности продавца (если сделка оформляется через представителя, без личного присутствия собственника недвижимости). Проверка нотариальной доверенности сегодня максимально упрощена: используйте сайт Федеральной нотариальной палаты, раздел «Проверка доверенностей по реквизитам». Введите в предложенную форму реквизиты доверенности продавца и выполните проверку. В судебной практике зафиксированы случаи, когда продавец отзывал свою доверенность буквально накануне заключения сделки, а затем пытался оспорить договор, ссылаясь на то, что его подписало лицо, не имевшее соответствующих полномочий.   https://vk.com/antipristav_help_club (Анти #Приставы #ФССП #БАНКРОТСТВО #Ведение дел) Присоединяйтесь для решения вопросов