Почему при покупке квартиры критически важно «пробить» продавца на долги? 🧐Все дело в ...
Почему при покупке квартиры критически важно «пробить» продавца на долги? 🧐Все дело в рисках банкротства. Если у продавца накопились серьезные финансовые обязательства, сделку могут аннулировать через суд (ст. 61.2 Закона о банкротстве). Логика проста: если продавец «сливает» активы, чтобы спрятать их от кредиторов, суд может посчитать сделку недобросовестной и вернуть квартиру в конкурсную массу. Однако Верховный Суд РФ недавно поставил важную точку в этом вопросе, которая играет на руку покупателям! ⚖️Главное правило: если продавец находится в предбанкротном состоянии, но продает свое единственное жилье, оспорить такую сделку по закону о банкротстве нельзя. 🏠 Почему так? Потому что единственное жилье по закону (ст. 213.25) не может быть изъято у должника в счет погашения долгов. А раз кредиторы все равно не могли бы на него претендовать, то и продажа этого объекта не наносит им никакого вреда. (Определение ВС РФ № 305-ЭС25-11954 (2) по делу № А41-65170/2024). Что это значит для вас как для покупателя? 📝Если вы видите, что у продавца есть долги, не паникуйте, а сделайте следующее: 1. Закажите выписку из ЕГРН на продавца. 2. Проверьте, является ли продаваемая квартира его единственным жильем. Если в собственности у человека только этот объект и других жилых помещений нет — риск того, что сделку отменят из-за банкротства, практически сведен к нулю. ✅ Будьте внимательны и проверяйте документы до того, как подпишете договор! 🤝#недвижимость #покупкажилья #банкротство #юрист #советыпокупателям #верховныйсуд #риелтор #безопаснаясделка #квартирныйвопрос Нужна помощь в борьбе с произволом? 🆘 Ведем гражданские и административные дела любой сложности! А так же - мы помогаем решать вопросы с ФССП, банками и сопровождаем процедуры банкротства. Мы в ВК //vk.ru/antipristav_help_club (Анти #Приставы #ФССП #БАНКРОТСТВО #Ведение дел) Присоединяйтесь для решения Ваших проблем и получения актуальной информации, ведем все гражданские дела. Мы в МАХ https://max.ru/antipristav_help_club