У ВАС ЕСТЬ ВСЕГО 15 МИНУТ — 27 августа 2026 г. в 17:35:22.463
У ВАС ЕСТЬ ВСЕГО 15 МИНУТ Что инвестор захочет понять о гостиничном проекте до того, как обсуждать деньги?👇🏻 Можно показать инвестору красивый участок, архитектуру, SPA и ресторан. Но первые вопросы будут не об этом 1️⃣ Кто сюда будет ездить и почему? Кто гость, зачем он приезжает, сколько готов платить, что будет с загрузкой в будни и низкий сезон ❗️И главное: чем эти цифры подтверждены. Есть ли аналоги, исследования спроса, конкурентное окружение и реалистичный прогноз загрузки и среднего чека? 2️⃣ Почему вы строите именно такой объект? Почему 80 номеров, а не 50? Почему такой большой SPA? У каждого элемента должна быть экономическая логика. Сначала спрос и экономика, а потом площадь, номерной фонд и инфраструктура 3️⃣ Сколько денег нужно до полноценного запуска? Не только стоимость стройки. Земля, проектирование, инженерия, оснащение, запуск, оборотный капитал и запас на период, пока объект выходит на плановую загрузку 📌 Хорошую модель стоит сразу проверить несколькими сценариями: что произойдет, если стройка подорожает, открытие сдвинется, а загрузка окажется ниже плановой. Инвестору нужен не только красивый базовый сценарий, но и понимание, что случится если план не реализуется 4️⃣ Кто будет управлять отелем? Инвестор хочет понимать, кто после открытия будет превращать цифры из Excel в реальную выручку. И есть ли у этой команды опыт управления объектами сопоставимого формата 5️⃣ И наконец: как заработает сам инвестор ? Доля, заем, дивиденды, обратный выкуп, продажа доли через несколько лет? Когда начинаются выплаты? Из какого денежного потока они идут? 👉🏼 Хороший гостиничный проект и хорошая инвестиционная сделка — не одно и то же. Чтобы привлечь капитал, нужно подготовить и сам объект, и понятные для инвестора условия входа, дохода и выхода ❗️ Друзья, хочу познакомить вас с BITL — компанией, которая организует раунды инвестиций для малого и среднего бизнеса Если вам интересна тема системного привлечения капитала и вы хотите понимать, как правильно подготовить бизнес к выходу к инвесторам, рекомендую подписаться