Верховный Суд РФ по поручению Игоря Краснова сформировал единые подходы по делам об осп... — 2 июля 2026 г. в 08:01:01.442
Верховный Суд РФ по поручению Игоря Краснова сформировал единые подходы по делам об оспаривании сделок с жильём По информации ВС РФ, три коллегии Верховного Суда России – по гражданским делам, по административным делам и по экономическим спорам – подготовили обзор по делам, связанным с оспариванием сделок, повлекших переход права собственности на жилые помещения. В обзор включены 20 правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации, выработанных за период с 2022 по 2025 год. В частности, в обзоре отражены правовые позиции о том, что заблуждение продавца относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания ее недействительной на основании статьи 178 Гражданского кодекса Российской Федерации. При разрешении споров об оспаривании сделок по данной статье судам следует принимать во внимание добросовестное поведение другой стороны, а также наличие у нее возможности распознать заблуждение, под влиянием которого действовал гражданин, совершая сделку. При этом обеим сторонам оспариваемой сделки судом должен быть предоставлен равный объем защиты. Для признания недействительной сделки, совершённой гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими, необходимо доказать, что в момент её совершения он находился в таком состоянии. При этом уклонение от исследования его психического состояния в момент совершения сделки может являться основанием для отказа в удовлетворении его иска. Верховный Суд РФ также указал, что сделка купли-продажи квартиры, совершённая потерпевшим (продавцом) под влиянием обмана со стороны третьих лиц, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего при условии, что другой участник сделки (покупатель) знал или должен был знать об обмане. Верховный Суд Российской Федерации утвердил Обзор судебной практики № 2 за 2026 год, в котором обобщены правовые позиции по гражданским, административным, уголовным делам и экономическим спорам. Подробнее – на сайте ВС РФ.