⚖️АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОБЯЗАЛ АДМИНИСТРАЦИЮ ОПРЕДЕЛИТЬ УПРАВЛЯЮЩУЮ ОРГАНИЗАЦИЮ В ЦЕЛЯХ УПРАВ...
⚖️АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОБЯЗАЛ АДМИНИСТРАЦИЮ ОПРЕДЕЛИТЬ УПРАВЛЯЮЩУЮ ОРГАНИЗАЦИЮ В ЦЕЛЯХ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ Арбитражным судом Республики Карелия рассмотрен иск к администрации Питкярантского муниципального округа об обязании назначить управляющую организацию до выбора собственниками помещений способа управления многоквартирными домами (МКД) либо до заключения договора управления МКД с управляющей организацией, определенной собственниками помещений или по результатам открытого конкурса. В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец, ранее исполнявший обязанности по управлению МКД в г. Питкяранте, имел лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, действие которой было прекращено. Находившиеся в егоуправлении многоквартирные дома были исключены из реестра лицензий, сама управляющая компания признана банкротом, все работники уволены, объекты коммунальной инфраструктуры переданы органу местного самоуправления. В связи с этим истец не имел возможности в полном объёме и надлежащим образом осуществлять управление домами, при этом в некоторых ранее находившихся в управлении истца многоквартирных домах, длительное время не была определена управляющая компания, имеющая соответствующую лицензию, а собственники помещений не реализовали своё право на выбор новой управляющей организации. По этой причине управляющая компания обратилась в суд с требованием обязать Администрацию назначить управляющую организацию до выбора собственниками помещений способа управления МКД или до заключения договорауправления МКД с управляющей организацией, определенной собственниками помещений или по результатам открытого конкурса. Администрацией Питкярантского муниципального округа были приведены следующие доводы в качестве возражений: открытые конкурсы по отбору управляющей организации признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок; добровольного согласия на управление домами от действующих на территории г. Питкяранта управляющих организаций, не было получено; в специальном перечне организаций – реестре, из которого могут быть выбраны временныеуправляющие организации, отсутствует информация о соответствующих организациях. Решением от 02.02.2026 исковые требования удовлетворены, на администрацию Питкярантского муниципального округа возложена обязанностьпринять решение об определении управляющей организации в целях управления многоквартирными домами. Суд пришёл к выводу, что у органа местного самоуправления в силу закона возникает обязанность определить своим решением временную управляющую организацию в случае исчерпания процедур, предусмотренных частями 4, 5 статьи 200 ЖК РФ, а именно: созыва общего собрания собственников; установления факта отсутствия выбора способа управления МКД; объявления открытого конкурса по выбору управляющей компании, проведения такого конкурса и признания его несостоявшимся. Довод Администрации об отсутствии в перечне (реестре) организаций, из которых могла бы быть выбрана управляющая компания, отклонён также постановлением суда апелляционной инстанции, где указано, что это не влияет на необходимость определить управляющую компанию. В противном случае содержание многоквартирных домов не будет обеспечено, что может повлиять на право граждан на комфортное и благоприятное проживание. Решение Арбитражного суда Республики Карелияпо делу №А26-8265/2025 вступило в законную силу, оставлено без изменения судами апелляционной и кассационной инстанций. 📌С информацией о движении дела №А26-8265/2025 и полным текстом судебных актов можно ознакомиться с использованием сервиса «Картотека арбитражных дел» по адресу: https://kad.arbitr.ru/Card/bfcaddf2-17b1-4934-af12-f4469ba02774 *Изображение сгенерировано нейросетью Yasno.ai #АрбитражныйСуд #РеспубликаКарелия #СудебныеСпоры #СудебнаяПрактика