⚖️НАХОЖДЕНИЕ НА АРЕНДУЕМОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НЕ ДАЕТ АРЕНДАТОРУ П... — 2 сентября 2026 г. в 13:03:23.810
⚖️НАХОЖДЕНИЕ НА АРЕНДУЕМОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НЕ ДАЕТ АРЕНДАТОРУ ПРАВО ПОЛУЧИТЬ ЭТОТ УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТЬ В ЛЬГОТНОМ ПОРЯДКЕ В рамках дела № А26-9941/2025 Арбитражный суд Республики Карелия рассмотрел требование индивидуального предпринимателя об отмене решения Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия, которым было отказано в предоставлении ему в собственность арендуемого земельного участка. Заявитель также просил обязать орган государственной власти заключить с ним договор купли-продажи земельного участка. Судом установлено, что предприниматель арендовал земельный участок площадью 0,604 га (60,43 сотки), находящийся в государственной собственности. На этом участке он построил два гостевых дома, каждый площадью по 93,3 кв.м. (0,93 сотки), и оформил на эти дома свое право собственности. По мнению предпринимателя, поскольку он является собственником гостевых домов, у него есть право получить в льготном порядке, то есть без проведения аукциона, в собственность весь земельный участок, на котором расположены эти гостевые дома. Суд в удовлетворении требований предпринимателя отказал по следующим основаниям. Действительно, законодательство позволяет хозяйствующему субъекту в льготном порядке получить от государства в собственность арендуемый земельный участок, на котором находятся объекты недвижимости. Однако это нормативное условие распространяется только на случаи, когда земельный участок необходим исключительно для использования объекта недвижимости (в данном случае - гостевых домов). Предприниматель же планировал использовать земельный участок в рекреационных целях, при которых наличие гостевых домов не является обязательным. Фактически предприниматель использовал эти дома лишь как предлог для получения государственной земли в собственность. Суд апелляционной инстанции поддержал выводы суда первой инстанции, отметив, что целью приобретения предпринимателем участка в собственность являлась не эксплуатация расположенных на нем объектов недвижимости, а использование самого участка в соответствии с видом его разрешенного использования, которое возможно и без таких объектов (к примеру, в рекреационных целях). 📌С информацией о движении дела №А26-9941/2025 и полным текстом судебных актов можно ознакомиться с использованием сервиса «Картотека арбитражных дел» по адресу: https://kad.arbitr.ru/Card/e3e3e622-37dc-480f-861f-fd90739ab5eb #АрбитражныйСуд #РеспубликаКарелия #СудебныеСпоры #СудебнаяПрактика #Апелляция