⚖⚖⚖Арбитражный суд Сахалинской области рассмотрел заявление ООО «Топливная компания» к... — 29 мая 2026 г. в 06:33:41.790
⚖⚖⚖Арбитражный суд Сахалинской области рассмотрел заявление ООО «Топливная компания» к ООО «Институт «Сахалингражданпроект» о взыскании задолженности по договору процентного займа и об обращении взыскания на заложенное имущество. 📑ООО «Топливная компания» обратилось в суд с иском к ООО «Институт «Сахалингражданпроект» (далее – ответчик), в обоснование которого указано, что истец по договору займа передал в заем АО «Сахалин-Инжиниринг» (третье лицо) 100 000 000 рублей. 📄Договор займа продлевался сторонами неоднократно, срок возврата займа – до 31.07.2025 года. Дополнительными соглашениями стороны изменяли процентную ставку за пользование займом. Договором предусмотрена неустойка за невозврат займа 0,1% в день. Обязательства ответчика по договору займа обеспечены поручительством ответчика, который обязался отвечать солидарно с заемщиком по обязательствам заемщика по возврату займа и по уплате процентов и неустойки, с предоставлением в залог имущества: -здание по пр-ту. Коммунистический, д. 39, площадью 4 717,8 кв. м., -земельный участок. Таким образом, иск был заявлен к поручителю и залогодателю по обязательствам заемщика – АО «Сахалин-Инжиниринг». В соответствии со статьей 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. ⚖Судом установлено, что в обеспечение возврата займа 19.07.2023 г. ООО «Топливная компания» (Истец) и АО «Сахалингражданпроект» (Ответчик) заключен договор поручительства с залогом объектов недвижимости. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (пункт 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации). ⚖Суд, рассматривая вопрос об обращении взыскания на заложенное имущество, проверяет соразмерность стоимости заложенного имущества общей сумме задолженности по кредитному договору с учетом неустоек. 📑Согласно отчету независимого оценщика рыночная стоимость здания и земельного участка составила 249 800 000 рублей по состоянию на 16.01.2026 года. 📠Указанная цена определена истцом (залогодержателем) в иске и в отношении указанной цены ответчик (залогодатель) возражений не заявил, в связи с чем суд признал ее ценой реализации заложенного имущества при обращении взыскания на него в судебном порядке. ⚖Суд удовлетворил иск. Взыскал с ООО «Институт «Сахалингражданпроект» в пользу ООО «Топливная компания» 251 421 455 руб. 60 коп, также пени, проценты, неустойку. Обратил взыскание на заложенное имущество (здание и земельный участок). 📜Решение не вступило в законную силу. 📲Ознакомиться с текстом судебного акта по делу А59-640/2026 можно в ИС КАД Изображение сгенерировано при помощи нейросети #пресс_релиз #рассмотрено