⚖⚖Арбитражный суд Сахалинской области рассмотрел иск Департамента землепользования гор...
⚖⚖Арбитражный суд Сахалинской области рассмотрел иск Департамента землепользования города Южно-Сахалинска к ООО «Паллада» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами, а также по встречному иску общества о возврате излишне уплаченной арендной платы. Спор касался земельного участка в Южно-Сахалинске, предоставленного в аренду для строительства торгового комплекса. Впоследствии ООО «Паллада» и ООО «Бриллиант» приобрели земельный участок в общую долевую собственность. Право собственности было зарегистрировано 23 июля 2023 года. До этого момента у арендатора сохранялась обязанность по внесению арендной платы. Департамент просил взыскать с ООО «Паллада» 101 715,45 рубля задолженности по арендной плате за период с 1 по 23 июля 2023 года, 794 740,87 рубля неустойки, а также 44 761,76 рубля процентов за пользование чужими денежными средствами. ООО «Паллада», в свою очередь, предъявило встречный иск, указав, что после изменения муниципального порядка расчета арендной платы с распространением новых коэффициентов на правоотношения с 1 января 2023 года образовалась переплата. Общество просило взыскать с департамента излишне уплаченные арендные платежи. Суд установил, что первоначально общество внесло за первый и второй кварталы 2023 года в общей сложности 1 816 645,43 рубля. После перерасчета размер арендной платы за период с 1 января по 23 июля 2023 года составил 1 171 733,04 рубля. Таким образом, сумма переплаты составила 644 912,39 рубля. При рассмотрении первоначального иска суд также применил срок исковой давности к части требований о взыскании неустойки. В результате суд признал обоснованной неустойку лишь за просрочку отдельных платежей в 2023 году в общей сумме 5 267,29 рубля. Требования о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворены не были. Встречные требования ООО «Паллада» удовлетворены частично. С Департамента землепользования города Южно-Сахалинска в пользу общества взыскано 644 912,39 рубля неосновательного обогащения, а также судебные расходы. С учетом зачета присужденных сторонам денежных сумм с Департамента землепользования города Южно-Сахалинска в пользу ООО «Паллада» взыскано 676 886,10 рубля. 📑Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке. 💻Ознакомиться с текстом судебного акта по делу А59-1657/2026 можно в ИС КАД 📲Изображение сгенерировано нейросетью #пресс_релиз #рассмотрено