🧮 Начнем с решения чисто математического:
🧮 Начнем с решения чисто математического: 1️⃣ Находим стоимость 1 м2 в ЖК за МКАД: 10 000 000 ₽ ÷ 50 м2 = 200 000 ₽/м2 2️⃣ Увеличиваем цену на 60% внутри МКАД: 200 000 ₽ + (200 000 ₽ * 60%) = 200 000 ₽ + 120 000 ₽ = 320 000 ₽/м2 3️⃣ Умножаем на новую площадь: 320 000 ₽/м2 * 70 м2 = 22 400 000 ₽ ✅ Итак, стоимость помещения площадью 70 м2 внутри МКАД составит 22 400 000 ₽. НО! В реальной жизни математическое решение скорее всего окажется неверным. И мне жаль, что никто не написал этого в комментариях. 🎭 Не бывает двух одинаковых объектов недвижимости! Нельзя просто прибавить к стоимости 1м2 какого-то помещения за МКАД 60% и получить стоимость какого-то помещения внутри МКАД. ☝️Да, недвижимость внутри МКАД обычно дороже, но: 1️⃣ Локация, локация и еще раз локация 🔸Оживленная улица или тихий переулок? 🔸Первая линия домов или расположение во дворе? 🔸Близость к метро, остановкам транспорта? 2️⃣ Характеристики помещения 🔸Планировка: свободная или мелкая нарезка блоками? 🔸Отдельный вход или через подъезд ЖК? 🔸Витринные окна или глухие стены? 🔸Тех.состояние помещения и инженерных систем? 3️⃣ Окружение и конкуренция 4️⃣ Юридические аспекты .... и многое, многое другое ❗️ Важно: + 60% внутри МКАД - это грубейшее упрощение. 💡 Каждый объект недвижимости уникален и требует индивидуальной оценки. Профессиональные оценщики и эксперты рынка учитывают множество факторов, прежде чем определить стоимость помещения! Только математики для этого недостаточно. 🔥 Век живи, век учись... 👍 Спасибо, Кэп! 👀 А я всегда всё считаю правильно