🧮 Решение задачи о жилом комплексе
🧮 Решение задачи о жилом комплексе 1️⃣ Рассчитаем затраты на строительство жилья: 150 000 ₽/м2 × 10 000 м2= 1 500 000 000 ₽ 2️⃣ Дополнительные затраты (30% от затрат на строительство жилья): 1 500 000 000 ₽ × 0,3 = 450 000 000 ₽ 3️⃣ Затраты на строительство детского сада: 190 000 ₽/м2 × 1 000 м2 = 190 000 000 ₽ 4️⃣ Суммируем все затраты: 🔸Земля: 500 000 000 ₽ 🔸Строительство жилья: 1 500 000 000 ₽ 🔸Дополнительные затраты: 450 000 000 ₽ 🔸Детский сад: 190 000 000 ₽ 🔸Изменение ВРИ: 100 000 000 ₽ 🔸Итого затрат: 2 740 000 000 ₽ 5️⃣ Расчет необходимой выручки: 🔹Маржа 20% означает, что затраты составляют 80% от выручки. 🔹2 740 000 000 = 0,8x, где x - необходимая выручка 🔹x = 2 740 000 000 / 0,8 = 3 425 000 000 ₽ 6️⃣ Рассчитаем цену за м2 жилья: 3 425 000 000 ₽ / 10 000 м2 = 342 500 ₽/м2 ✅ Правильный ответ: для обеспечения маржинальности в 20% минимальная цена продажи квартир должна быть 342 500 ₽/м2🔥