АЦ

Артем Цогоев | Недвижимость

Недвижимость, ремонт, стройка · 5 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

📊 Аналитический центр STONE подвёл итоги продаж офисов класса А внутри МКАД за I-III к...

📊 Аналитический центр STONE подвёл итоги продаж офисов класса А внутри МКАД за I-III кварталы 2026 года. Если коротко: офисы покупают всё активнее, но всё дальше от привычных деловых адресов. 📈 За девять месяцев на первичном рынке продано 183 тыс. м2 офисных блоков, это на 17% больше, чем годом ранее. Выручка девелоперов растёт ещё быстрее - ₽95 млрд (+22% г/г), и это без учёта продаж зданий целиком. Больше половины проданных метров (56%) забрали проекты трёх крупнейших игроков, остальным досталось заметно меньше. 💰 Средняя цена сделки выросла всего на 4% - до ₽518 т./м2. Но это не охлаждение рынка, а эффект географии: из 15 новых проектов большая часть стартовала за пределами сложившихся деловых районов, с более низкими ценами входа. А вот там, где предложение ограничено, цены не стесняются: в зоне СК-ТТК средняя стоимость сделок прибавила 20% и дошла до ₽639 т./м2. 🏙 Основной спрос сместился в пояс ТТК-МКАД - 142 тыс. м2, или 78% всех продаж. Больше половины этого объёма пришлось на Кутузовский деловой коридор, Ходынку и Калужскую. Теперь именно эти локации аккумулируют спрос на рынке.