ПОЯСНИ ЗА ДОХОД! — 24 апреля 2026 г. в 14:49:13.844
ПОЯСНИ ЗА ДОХОД! ⏰ 30 апреля 2026 — последний день подачи налоговых деклараций за 2025 год Если в 2025 году вы продали квартиру, комнату или жилой дом, которые были в собственности меньше 5 лет — нужно: • подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля 2026 • оплатить налог до 15 июля 2026 🏠 Когда срок владения сокращается до 3 лет (налога не будет) Для жилой недвижимости безналоговый период — 3 года, если она получена: • в результате приватизации • по наследству (от любого лица) • в дар от члена семьи или близкого родственника • по договору ренты с иждивением 📅 Как считать срок владения — важный нюанс По общему правилу — с даты регистрации права собственности в Росреестре. ФНС получает эти данные автоматически. ⚠️ Когда надо подавать пояснение в налоговую Без пояснения налог могут начислить автоматически. Пояснение нужно, если: ✅ Проданный объект — единственное жильё (срок владения — 3 года) ✅ Объект куплен по договору долевого участия (ДДУ) или цессии → срок считается с даты полной оплаты по договору, а не с регистрации ✅ Объект куплен с использованием материнского капитала → для детей срок владения считается с даты покупки объекта родителем → частая ситуация: доли детям выделяют после погашения ипотеки, и даты регистрации прав расходятся ✅ Продажа объекта, полученного по наследству до истечения 3 лет с даты регистрации права → срок владения считается с даты смерти наследодателя ✅ Продажа объектов, полученных в результате раздела → срок считается с даты приобретения исходного объекта ✅ Продажа объекта, полученного в результате объединения нескольких объектов → срок считается с даты приобретения последнего из объединённых объектов ✅ Граждане, подпадающие под закон «семьи с двумя и более детьми» → при выполнении 5 условий (вне зависимости от срока владения) ❗Что будет, если не подать пояснение Если вы подпадаете под любой из этих случаев, но не подадите пояснение — ФНС сама начислит налог и выставит его к уплате. Но даже если налог уже выставлен — можно подать пояснение или законно его оптимизировать (вплоть до снижения до нуля). 📩 Мы помогаем Обращайтесь — поможем с пояснениями и законно снизим налог!