✅ Письмо Минстроя России от 10.06.2026 №35312-ОД/08 (изменения функционального назначен... — 18 августа 2026 г. в 06:59:25.804
✅ Письмо Минстроя России от 10.06.2026 №35312-ОД/08 (изменения функционального назначения и ВРИ здания, сооружения являются реконструкцией) 📣 Минстроем России даны разъяснения о случаях, при которых изменение функционального назначения здания и сооружения осуществляется путем проведения реконструкции 🖇️ Исходя из положений ГрК РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства. 🔘 Эксплуатация зданий, сооружений в соответствии с ч. 1 ст. 55.24 ГрК РФ, должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением). 🔘 Правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, исходя из ч. 1 ст. 36 ГрК РФ, определяется градостроительным регламентом в составе правил землепользования и застройки. 🔘 Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с видами разрешенного использования, которые предусмотрены градостроительным регламентом. 📍С учетом указанных норм, изменение функционального назначения здания, сооружения и соответственно вида разрешенного использования, должно осуществляться путем проведения реконструкции, порядок осуществления которой установлен положениями ГрК РФ. 🔗 Информация на сайте Ассоциации СРО МСКИ: https://sromski.ru/01.01.04.01/5888.aspx