✅Письмо Минстроя России от 05.08.2026 №18405-ОГ/00 (о пользовании земельным участком дл... — 17 августа 2026 г. в 07:41:02.120
✅Письмо Минстроя России от 05.08.2026 №18405-ОГ/00 (о пользовании земельным участком для эксплуатации МКД) 📌 Минстроем России даны разъяснения о правовом режиме пользования земельными участками под многоквартирными домами 🖇️ Земельный участок под многоквартирным домом входит в состав общего имущества собственников помещений при соблюдении следующих условий: ➡️ границы земельного участка определены уполномоченными органами в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства; ➡️ участок поставлен на государственный кадастровый учет. ❌ Согласно позиции Минстроя России, законодательством не предусмотрена возможность определения общего имущества нескольких многоквартирных домов, в том числе не допускается определение одного земельного участка, входящего в состав общего имущества двух или более многоквартирных домов. ❗️Если на государственный кадастровый учет поставлен участок, на котором расположены несколько многоквартирных домов, то такой участок не входит в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома и является собственностью публично-правового образования, на территории которого расположен участок. 📝 Распоряжение таким участком (в том числе установку шлагбаумов, предназначенных для ограничения проезда и (или) прохода на земельный участок) осуществляется уполномоченными органами. ⚖️ При этом за собственниками помещений в многоквартирном доме, для которого не сформирован отдельный земельный участок, сохраняется право владеть и пользоваться таким земельным участком в объёме, необходимом для эксплуатации дома и объектов в составе общего имущества дома. 🔗 Информация на сайте Ассоциации СРО МСКИ: https://sromski.ru/01.01.04.01/5887.aspx