Антон Глушков: рентабельность строительства упала до 5%
Антон Глушков: рентабельность строительства упала до 5% Средняя рентабельность строительства составила около 5% годовых в I полугодии 2026 года — вдвое ниже среднего показателя по экономике, сообщил президент НОСТРОЙ Антон Глушков. ✔️ На фоне падения маржинальности компании осторожнее оценивают участие в новых проектах. Главный сдерживающий фактор в проектах КРТ — не уровень затрат, а неопределенность. 🔴 Унифицированной доли инфраструктурных затрат нет: она зависит от плотности застройки, удаленности от сетей, объема расселения и других факторов. В отдельных случаях расходы на подготовку территории достигают десятков процентов от экономики проекта. «Куда более значимым для бизнеса является не просто рост цен, а невозможность их точно спрогнозировать на старте», — подчеркнул эксперт. 🔉 Отдельная проблема — технологическое присоединение. Рассчитать расходы до получения участка и ГПЗУ почти невозможно, а без ГПЗУ заявки на подключение не рассматривают. В мегаполисах подключение уже стоит больше 30 тыс. рублей за кв. метр. 🔴 Сложной зоной остаются снос и расселение: механизм КРТ формализовал выкуп только для собственников помещений в многоквартирных домах. Стоимость участка — 10-25% от строительной себестоимости.