Рынок ипотеки начал медленное восстановление — эксперты
Рынок ипотеки начал медленное восстановление — эксперты Рост выдачи ипотечных займов в годовом выражении закономерен: рынок постепенно восстанавливается после периода крайне дорогого кредитования, а снижение ключевой ставки уже поддерживает спрос. Об этом «Стройгазете» сказал директор блока продаж жилой недвижимости ГК «А101» Владимир Колесников. ✔️ Ранее ВТБ сообщил, что число сделок по рыночным ипотечным программам за восемь месяцев выросло в пять раз к аналогичному периоду прошлого года. 🔴 При этом Колесников отметил: ставки по рыночной ипотеке по-прежнему высоки для массового покупателя, поэтому о полноценном восстановлении рынка говорить рано. Основного ускорения ждут по мере дальнейшего снижения ключевой ставки — заметнее эффект может проявиться в начале следующего года. 🔉 Основатель Школы Девелопера Эвелина Ишметова обратила внимание на разворот покупателя к вторичному жилью. На первичке рыночная ипотека растет с низкой базы, но быстрее: по данным Домклик, на новостройки она выросла на 260,7% год к году, до 20,2 млрд рублей за август. Помимо снижения ключевой ставки, сжатия льготных программ и роста одобряемости заявок, эксперт выделяет эффект низкой базы. 🔴 Ключевая ставка 13–15% в 2026 году, рыночная ипотека — 14–16%, заметнее ставки начнут падать во второй половине года. Комфортных 12%, при которых вернется массовый покупатель, раньше 2027 года не обещают.