АС

Ассоциация СРО «Перспектива»

Недвижимость, ремонт, стройка · 6 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

На рынке проектирования Москвы зафиксировано резкое снижение активности девелоперов

На рынке проектирования Москвы зафиксировано резкое снижение активности девелоперов Самой заметной тенденция оказалась в сегменте жилых комплексов. По данным проектной компании «Гефест», в III квартале 2026 года число запросов на проектирование ЖК упало на 59,3%, а заявленная площадь — на 17,1%. 🔉 При этом средняя площадь одного запроса выросла с 40,3 тыс. кв. метров до 77,5 тыс. кв. метров — рост на 92,4%. Иными словами, запросов стало заметно меньше, но каждый из них — крупнее. ✔️ ЖК по-прежнему формируют основную часть обращений: 84,6% запросов и 94,2% заявленной площади. Именно жилой сегмент объясняет около 91% сокращения количества запросов и 89% уменьшения суммарной площади, отметил гендиректор «Гефеста» Алексей Самородов. Рыночный контекст подтверждает осторожность девелоперов: в Москве в III квартале 2026 года вышли 12 новых жилых проектов против 11 годом ранее, но число сделок со строящимся жильем за квартал сократилось на 36,1%. 🔴 В офисном сегменте картина схожая: за январь-сентябрь 2026 года ввели 836 тыс. кв. метров офисов (+52% к прошлому году), при этом вакантность выросла до 7,1%, а объем сделок с офисами снизился на 35%. Количество запросов по бизнес-центрам упало на 25%, а их доля в общем числе обращений выросла с 6,6% до 11,5%. 🔉 «Динамика входящих запросов отражает тесную связь спроса на проектирование с состоянием рынка недвижимости. Но несмотря на сокращение количества запросов, суммарная площадь сократилась лишь на 18%», — резюмировал Самородов.