Аста Недвижимость | Санкт-Петербург и ЛО | Новостройки
Прочее · 16 августа 2026 г.
🤑 5 способов увеличить стоимость квартиры
🤑 5 способов увеличить стоимость квартиры Два одинаковых объекта в одном и том же доме можно продать с разницей в 5–10%. Всё зависит от того, как квартира подготовлена к продаже и как выстроена стратегия. Делимся главными правилами хоум-стейджинга и маркетинга, которые помогут продать недвижимость дороже и быстрее 👇 🍀 Сделайте хоум-стейджинг, а не дорогой ремонт Вкладывать миллионы в капитальный ремонт перед продажей — убыточно (эти деньги редко отбиваются). А вот легкая подготовка работает идеально: - Расхламите пространство: уберите личные вещи (семейные фото, магнитики, коллекцию статуэток). Покупатель должен примерить квартиру на себя, а не чувствовать себя в гостях. - Сделайте мелкий точечный ремонт: подклейте отошедшие обои, подкрутите ручки, замените перегоревшие лампочки. - Генеральная уборка: чистые окна, сияющая сантехника и свежий запах добавляют объекту до 3% к стоимости. 🍀 Добавьте «правильный» свет Тёмные квартиры кажутся меньше. Вкрутите в светильники лампочки максимальной мощности с тёплым или нейтральным белым светом. Перед показом всегда открывайте шторы и включайте абсолютно всё освещение — даже днём. 🍀 Качественные фото и правильный ракурс Первое знакомство с объектом происходит на ЦИАНе и Авито. Не делайте снимки на спешку вечерком: снимайте при дневном свете. Делайте кадры из углов комнат — так помещения выглядят более просторными. Первое фото в объявлении должно быть самым эффектным (например, светлая кухня-гостиная или классный вид из окна). 🍀 Уберите дисконт из текста объявления Не пишите фразы вроде «Срочно!», «Торг уместен» или «Цена снижена». Для покупателя это сигнал: «Продавец торопится или с квартирой что-то не так, можно сильно сбивать цену». Указывайте адекватную рыночную стоимость с небольшим запасом под символический торг при реальной встрече. 🍀 Грамотно проводите показы Аромамаркетинг: запах свежесваренного кофе, выпечки или лёгкого цитруса создаёт ощущение уюта и тепла на подсознательном уровне. Парковка и подъезд: встретьте покупателя снизу, покажите, где удобно припарковаться, проследите, чтобы в подъезде горевшая лампочка не создавала унылое впечатление. 💡 Главный секрет: продаётся не просто бетонная коробка, а сценарий жизни. Покупатель платят больше за ощущение комфорта, безопасности и чистоты. 📩 Проведем оценку объекта и подскажем, как выжать из продажи максимум! ☺️ОСТАВЛЯЙТЕ ЗАЯВКУ ☺️ Мы в MAX ➕ Мы в VK