🧰 Из практики Проекта "Астрея" — 6 августа 2026 г. в 08:49:39.683
🧰 Из практики Проекта "Астрея" Сколько стоит квартира? (пожалуй, входит в топ-3 самых интересных кейсов на проекте) Ситуация: В рамках инвестиционного проекта была приобретена квартира для ее ремонта, продажи и извлечения прибыли (флиппинг называется). В договоре указано: цена квартиры - 70 млн., но если будет согласование перепланировки - 82 млн. Квартира продана, в документах, которые были направлены в Росреестр указана цена - 70 млн. Перепланировка фактически выполнена как физически, так и документально, но подать комплект на ее согласование не получилось по вине инвестора (есть мнение, что умышленно, чтобы не доплачивать 12 млн., но это предмет судебного спора). 🤷♂️В чем загвоздка Подписчики нашего канала и те, кто проходил наш онлайн-курс знают, что законом предусмотрены как конкретные договоры, например выполнения работ, оказания услуг, так и смешанные, например продать аппарат ИВЛ (поставка) + обучить врачей с ним работать (услуги). В данном случае, если дословно понимать договор купли-продажи, то 12 млн - это стоимость услуг по перепланировке. Но с другой стороны - это составляющая цены квартиры, которая увеличивается при достижении определенного результата. Как говорит основатель проекта "Астрея", не всё, что логично - законно, и не всё, что законно - логично. Но если порассуждать, сколько стоит квартира? 🔥 - 70 млн + 12 млн за услуги по перепланировке ⚡️ - 82 млн 😱 - вы там обалдели с такими ценами на жилье??