Из чего складывается реальная доходность коммерческих помещений? — 29 июля 2026 г. в 13:43:49.998
Из чего складывается реальная доходность коммерческих помещений? Рассказывает Сергей Кравчук, директор агентства коммерчекой недвижимости «Атом». Вот несколько тезисов из его интервью о том, из чего складывается доход инвестора: • Два источника: арендный поток + рост стоимости помещения. • Аренда стабильна: договоры на 5–10 лет, съезжают редко, ежегодная индексация на уровень инфляции. • Пример «Нова Парк» (Широкая речка, 1-я очередь, старт продаж в 2021): 90 → 240 тыс. ₽/м², рост почти в 3 раза за 5 лет. • Доходность только от роста актива — ~33% годовых; плюс аренда 10–12% → итого ~30–40% годовых. • Против вкладов: вклад выше лишь на коротком горизонте (год-полтора, 18% в прошлом году); на длинном горизонте недвижимость выигрывает.
320 просмотров