Хороший коммерческий объект начинается не с ремонта, а с проекта дома. — 5 августа 2026 г. в 10:00:13.039
Хороший коммерческий объект начинается не с ремонта, а с проекта дома. Как заложить техническую базу под любой бизнес ещё до того, как появятся первые арендаторы? Рассказывает Сергей Кравчук, директор Агентства коммерческой недвижимости «Атом». Главный принцип — думать о функции помещения с момента появления площадки. Магазину нужны своя мощность, вентиляция, удобные пути загрузки и отдельный вход. Общепиту — киловатты, серьёзная вентиляция и жироуловитель. Всё это закладывается конструктивом дома, а не «докручивается» потом. Ключевой ограничитель — вентиляция. Если её не предусмотреть заранее, кафе или ресторан в помещении уже не открыть: короб по фасаду требует согласия жильцов, а дом на такое голосование соглашается почти никогда. Отдельная история — объекты со спецтребованиями. Фитнесу с бассейном нужно место под чашу. Медицине и стоматологии — кабинетная нарезка, окно и мокрая точка в каждом кабинете. Так было с клиникой «Урсула»: под неё мы меняли проект прямо на стройке. Вывод простой: чем раньше заложена техническая база, тем больше бизнесов сможет здесь работать. Мы проектируем помещения так, чтобы ваш бизнес не упёрся в стену там, где её могло не быть.