4 августа 2026 года вступил в силу Федеральный закон № 301-ФЗ, внесший изменения в стат... — 13 августа 2026 г. в 08:46:21.373
4 августа 2026 года вступил в силу Федеральный закон № 301-ФЗ, внесший изменения в статьи 24 и 67.1 Водного кодекса РФ и статью 3 Федерального закона «О безопасности гидротехнических сооружений». Старая редакция пункта 1 части 3 статьи 67.1 Водного кодекса РФ формулировала запрет на строительство в зонах подтопления как условный: размещение населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства запрещалось на территориях, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты. Сейчас запрет абсолютный и императивный. Зонами подтопления опутан весь Краснодар, и ваш участок может находиться в такой зоне, даже если вы всю жизнь на нем прожили и никаких подтоплений не случалось. Если вы не успели освоить участок в зоне подтопления, то теперь что-то построить на нем не получится. Такие участки превращаются в бесполезную землю, если, конечно, у вас нет козы. Нельзя строить абсолютно ничего, ничего. Ни погребов, ни бань, ни хозпостроек, ни септиков. Исключение могут составить лишь некапитальные строения, т. е. не соединенные неразрывно с землей Дополнительно введен п. 5 ч. 3 ст. 67.1, устанавливающий самостоятельный запрет на освоение территорий в целях строительства объектов капитального строительства в границах зон затопления, подтопления. Т. е. сейчас город или застройщик не сможет построить школу, детский сад, больницу, ГРП, электроподстанцию, если только разрешение на строительство или согласование не было выдано до 04.08.2026 года. И если вы вдруг решили прикупить землю для строительства домика мечты, обращайте внимание не только на вид разрешенного использования: ИЖС, но и на то, в какой зоне этот участок расположен, чтобы не случилось крушения этой мечты. В интересное время живем, товарищи!