В Авито Недвижимости подвели итоги первого полугодия на рынке коммерческой недвижимости...
В Авито Недвижимости подвели итоги первого полугодия на рынке коммерческой недвижимости Москвы и области Эксперты платформы проанализировали крупнейшие сегменты рынка — офисы, склады и торговые помещения. 👨💻 В продаже выбор офисов вырос на 14% год к году и на 94% за три года. Интерес к крупным объектам 500+ кв. м увеличился на 16% год к году, к компактным — на 2%, а к офисам площадью 100–500 кв. м скорректировался на 35%. «За последние три года доля объявлений о продаже среди всех нарезок офисов выросла с 8% до 20%. Это следствие сразу двух факторов: во-первых, мы видим активный рост строительства бизнес-центров в столице, во-вторых, девелоперы предпочитают именно продажу, а не аренду как более устойчивую бизнес-модель. Доля запросов на покупку также увеличилась — с 7% до 10%»,— отметил Олег Изотов, управляющий директор категории «Коммерческая недвижимость» Авито Недвижимости. В аренде предложение выросло на 7% год к году. Спрос за год скорректировался, но на трехлетнем горизонте остается выше на 3%. 📦 В продаже витрина складов за три года увеличилась на 57%, однако за год выбор объектов скорректировался вниз примерно на четверть. В то же время в сегменте складов площадью 101–500 кв. м предложение увеличилось на 61%. Спрос на покупку за три года вырос на 32%, а в сегменте 101–500 кв. м — на 13% год к году. В аренде предложение выросло на 31% за три года. Год к году наиболее заметно расширился выбор объектов площадью 501–1500 кв. м (+13%). Спрос на аренду складов за три года увеличился на 26%. 🛍 В продаже предложение торговых площадей и помещений свободного назначения выросло на 17% за три года и на 3% год к году. Спрос на покупку за три года вырос на 36%, а на объекты площадью 301–1000 кв. м — на 10% год к году. В аренде предложение выросло на 11% за три года и на 5% год к году. Спрос на аренду торговых площадей умеренно снизился за год (-2%). 💼 12,5% объявлений о продаже коммерческой недвижимости в Москве и области — объекты с действующим арендатором. Наиболее высокая доля готового арендного бизнеса среди ПСН (16%), складов (11%) и офисов (9%). #Новости #АвитоНедвижимость