❗️🏢 Девелопер «Самолет» отчитался об убытке 22,3 млрд рублей по МСФО за первое полугод... — 29 августа 2026 г. в 14:44:38.814
❗️🏢 Девелопер «Самолет» отчитался об убытке 22,3 млрд рублей по МСФО за первое полугодие - против прибыли 1,8 млрд рублей годом ранее. Компания объясняет провал резким падением продаж на фоне сворачивания льготной ипотеки и роста ставок по рыночным программам. Мой комментарий: Льготную ипотеку свернули, продажи упали в разы, а цены при этом держат картельно - маленькими партиями, лишь бы не продавать по-честному дешевле (хотя, наверное, давно пора). Держать цены при пустом спросе - это деньги на бумаге, а не в кассе. Вот и получается ... убыток. У меня в портфеле Самолет есть, и да, отчёт неприятный - врать не буду. Но разваливается не компания, разваливается льготная модель всего ипотечного рынка - и это касается ВСЕХ застройщиков. Это не проблема компании - это проблема кризиса на рынке недвижимости РФ в целом. Разворот жду не раньше конца 2026 - начала 2027-го, когда сойдутся два условия разом: ставка ЦБ ниже 12% и завершение СВО. Пока сижу ровно, не наращиваю и не режу. Люди всегда покупали/покупают и будут покупать жилье - как только кризис закончится, а среди застройщиков ГК Самолет - это Лидер. Я не верю в слухи, что такая компания может дефолнуться - тогда дефолтнется вся российская система недвижимости - государство тупо не даст это сделать, потому что доля стройки в ВВП приличная. Поэтому просто выдыхаем и ждем пару лет, пока этот рынок оживет и снова начнет приносить прибыль. Главное правило - просто не надо держать одну бумагу в портфеле - особенно в высокорисованную (а ГК Самолет это именно спекулятивная инвестиция) - в доле более 2-4% в портфеле. Риск-менеджмент никто не отменял. И да, чему меня научил рынок инвестиций - это то, что долгое время иногда приходится быть в минусе и ставить против толпы, чтобы в итоге потом быть в выигрыше и одному. Но это у многих непопулярно - потому что все хотят денег Здесь и Сейчас! А Если хочется денег ЗДЕСЬ и сейчас - надо не инвестициями заниматься, а скорее изучать нашу платформу ИИ-трейдинга, которую я уже завтра и послезавтра я буду показывать на эфире в режиме реального времени со всеми скриншотами ЗАРАБОТКА. НАЖМИ СЮДА - если хочешь зарабатывать в МОМЕНТЕ, а не через год-два-десять.