КА

Кредитный Адвокат

Финансы и инвестиции · 30 августа 2026 г.

Открыть канал в MAX

Когда сделка выглядит странно, суд уже не верит на слово

Когда сделка выглядит странно, суд уже не верит на слово Иногда в делах о банкротстве все упирается не в бумагу, а в здравый смысл. Формально договор есть, регистрация есть, приходные ордера тоже вроде приложили. Но если поведение сторон выглядит нелогично, у суда включается вполне здоровое подозрение. Именно это сейчас все чаще видно в спорах об оспаривании сделок. В одном из таких дел управляющий пытался признать недействительной продажу нежилых помещений, в том числе машино мест. Первая и апелляционная инстанции решили, что раз есть документы о встречном исполнении, значит все в порядке. Но кассация сказала, по сути, простую вещь: не спешите. Надо смотреть глубже. Что смутило суд? Во первых, возможная связь покупателя с должником. По данным из открытых источников, покупатель мог быть первым заместителем генерального директора компании. А если человек был внутри бизнеса, то наивно делать вид, будто он ничего не знал о финансовых проблемах продавца. Во вторых, вопросы к оплате. Управляющий указал, что оригиналы приходно кассовых ордеров не представлены, а сами документы оформлены ненадлежащим образом. В третьих, деньги по сделке пришли уже после госрегистрации и с большой задержкой, местами более года после срока оплаты. Для независимого рынка это, мягко говоря, странно. Особенно если продавец не похож на доброго дядю, который раздает недвижимость в долг без причин. Практический вывод здесь жесткий, но полезный. В банкротстве суд оценивает не только текст договора, но и логику поведения сторон. Если актив ушел своему человеку, если платили потом, если документы кривые, если условия не рыночные, такая сделка попадает в красную зону. Для граждан это тоже урок. Хотите купить имущество у компании или человека с долгами, делайте все чисто: понятная цена, своевременная оплата, нормальные оригиналы документов, прозрачный источник денег. Иначе потом можно остаться и без имущества, и без денег. Подписывайтесь, здесь разбираем банкротные истории без тумана и сказок.