Иногда мне такииииие интересные люди пишут, что без комментариев🤷♀ — 6 марта 2026 г. в 14:31:06.770
Иногда мне такииииие интересные люди пишут, что без комментариев🤷♀ Но мне не молчится, я прокомментирую😎В свойственной себе манере, уж простите💃 Вот, пожалуйста. Ни тебе здрассссти, ни доброе утро. Ничего. Ладно. Вопрос от постороннего человека: «что можете сказать, если приобрести такой участок». ❗️Да я много чего могу сказать. Особенно по документам. Которые, ЕСЛИ Вы со мной договорились, нужно предоставить в читаемом формате. А не эту муть, которую даже при увеличении рассмотреть невозможно. ❗️❗️Чтобы провести анализ земельного участка, если прям очень быстро, то надо бы проверить ограничения, зоны особого использования территории, виды разрешенного использования, территориальную зону. Желательно посмотреть проект Генплана, чтобы потом не удивляться. ❗️❗️❗️Проверить продавца, его паспорт, финансовое состояние, учесть наличие супругов, основание предоставления участка в собственность и еще десяток нюансов. Желательно выйти за рамки и проанализировать ряд вопросов (налоги, возможность банкротства продавца) не имеющие вроде бы отношения к земельному участку, но которые могут прямо или косвенно на клиенте отразиться. 🔑По итогу будет логично предоставить это все в развернутом, письменном виде со ссылками на нормативно правовые акты и сервисы, позволяющие получить ту или иную информацию. ❓❓❓Можно спросить, почему я должна потратить пол дня на человека, который посчитал, что я что-то должна ему сказать из того, что ему нужно услышать? Могу дать бесплатный совет всем и каждому: перед ЛЮБОЙ сделкой обращайтесь к узкопрофильному специалисту. За деньги. Только Ваши деньги могут мотивировать человека на качественную работу. Уж простите. Вы платите не за анализ сделки даже! А за то, чтобы Вас уберегли от рисков, от более крупных расходов!!! Но все равно некоторым жалко эти деньги, как будто они вообще вникуда их отдают какой-то чужой тетке🤦♀ непоймивообщезачто 🤷♀ Если очень хочется подешевле, запрашивайте у продавца градостроительный план земельного участка (ГПЗУ. В МФЦ можно заказать абсолютно бесплатно, срок получения 14 дней. Заказать может только собственник). У меня лично, при наличии этого документа анализ дешевле. 🔖А если очень хочется бесплатно – то пожалуйста. Сами глазками пробежались и все. Миллионы миллионов так делали, делают и делать будут. Не забудьте сохранить мой телефон, чтобы в случае чего, который неизбежно настанет, записаться на консультацию «я уже купил какую-то фигню, что делать, помогите». В офис приходите. Я специально кулер поставила с прохладной водичкой, чтобы отпаивать людей, которые уже вляпались и я им помочь особо то и не могу. 🔑🔑🔑Некоторым моим клиентам очень хорошо известно, сколько я могу сделать бесплатной работы вне рамок договоренностей. Но это должно быть МОЕ личное ЖЕЛАНИЕ😇 #мысливслух