История, как не нужно покупать недвижимость — 8 июля 2026 г. в 18:39:57.685
История, как не нужно покупать недвижимость 💥Ко мне обратился Андрей, нашел идеальный дом. Цена на 20% ниже рынка, Дом очень понравился. Будем покупать. Продавец — приятный мужчина по имени Сергей — немного смущается, говорит, что срочно нужны деньги на переезд к дочери. Прежде, чем внести задаток за дом, нужно проверить документы на дом и проверить Сергея. ⚡И вот, при проверки Сергея выясняется, что в отношении Сергея запущена процедура банкротства. И он уже не имеет права единолично распоряжаться имуществом. По закону все сделки с имуществом банкрота проводит только финансовый управляющий и только через открытые торги. Но Сергей пошел другим путем. Он хотел продать дом сам, «по-простому», надеясь, что никто не узнает. 👉Какие риски были у Андрея? Если бы вовремя не проверили Сергея, то у Андрея были бы серьезные проблемы 👉 Сделку признают ничтожной Финансовый управляющий Сергея отменить сделку, особенно если она была совершена уже после официального начала процедуры банкротства 👉 Дом заберут в конкурсную массу, Покупатель станет просто еще одним кредитором в бесконечной очереди, и будет пытаться вернуть свое с «обанкротившегося» должника . Помните ту скидку в 20%? Это самый большой риск. Судебная практика показывает, что отклонение цены от рыночной даже на 10% — уже повод заподозрить неладное. Если покупатель купил дом сильно дешевле, суд решит, что он не мог не заметить «странности» сделки, и не защитит его. Вывод: 🏠Покупка квартиры или дома у человека вроде Сергея — это русская рулетка. Дешево — значит, есть подвох. Всегда заказывайте юридический отчет по проверке продавца и недвижимости у специалиста. Это поможет сохранить вам нервы и миллионы Если у вас есть необходимость в услугах по недвижимости пишите @Generalova_Ol , обсудим