Рынок складов сделал финт в воздухе и передумал падать. Еще недавно авторитетные экспер...
Рынок складов сделал финт в воздухе и передумал падать. Еще недавно авторитетные эксперты и консультанты пугали обвалом спроса на 20-30%, а теперь ждут рост на 8%, до 1,5 млн кв. м в Москве и Подмосковье. Причина, надо сказать, невеселая, и корни проблемы не то чтобы уходят куда-то глубоко. Из-за участившихся повреждений складов с рынка уже выбыло 584 тыс. кв. м, и маркетплейсам срочно нужны резервные площади. А когда очень-очень надо, арендуют не котлован, а готовое. На онлайн-торговлю приходится треть всех складских сделок. За первое полугодие спрос подрос на те же 8%. Правда, вакантность все равно понемногу пойдет вверх (до 7,7%), потому что на рынок вываливается куча новостроя, заложенного годами ранее. Это удобно. Это повезло. Это как будто должно придавить ставки. Аренда за год просядет почти на 10%, считают эксперты. Опять же, себестоимость стройки за пять лет выросла на 80%, а уверенности в заполняемости у собственников до сих пор нет. Даже с поправкой на текущую геополитическую ситуёвину. @banksta