Есть интересная тенденция нашего времени: цены в объявлениях на жилье расходятся с реал...
Есть интересная тенденция нашего времени: цены в объявлениях на жилье расходятся с реальными сделками все сильнее. В сентябре разрыв составил 15,5% на новостройки и 12% на вторичку. За январь–сентябрь заявленные цены в новостройках выросли на 11%, а фактические стали выше на 5%. Нынче каждая третья квартира в новостройке продаётся со скидкой. Особенно гибки застройщики при продаже менее востребованных площадей. Снизить цены в лоб застройщики не могут, так как строят на банковском кредите, а банк смотрит на высокие цены как на гарантию, что компания обслужит долг. Поэтому скидки дают точечно, аккуратно, из-под полы, чтобы банк их не заметил. А еще новые условия семейной ипотеки добавят проблем девелоперам. Условия программы ужесточились, и эксперты ждут падения выдач на 20–25%. Прогнозируют, часть спроса переедет на вторичный рынок там, где условия позволят. Вот и получается, что цена в объявлении — это стартовая точка торга, а не ценник. @banksta