УК «Тетис Кэпитал» покупает 6,5 тыс. кв. м офисов в бизнес-центре «Авиум» у Alias Group... — 29 июня 2026 г. в 12:07:12.455
УК «Тетис Кэпитал» покупает 6,5 тыс. кв. м офисов в бизнес-центре «Авиум» у Alias Group Бориса Юнанова. Сумма сделки — 2,5–3,2 млрд рублей. Площади войдут в ЗПИФ «Авиум», паи которого появятся на Мосбирже с 1 июля. Рентная доходность объекта — 13–16% годовых. Офисный рынок Москвы перегрет. Вакансия критически низкая, спрос высокий, ставки аренды растут. Инвесторы переориентируются с складов (там охлаждение) на офисы. Доля покупок недвижимости под ЗПИФы достигла 20% — максимум за 10 лет. Сделка — часть тренда на упаковку качественных офисных активов в ЗПИФы. Это даёт доступ к недвижимости розничным инвесторам. Рынок будет расти, пока ставки аренды растут.
1 527 просмотров