Торгцентры примерили дисконт — 31 июля 2026 г. в 07:49:20.082
Торгцентры примерили дисконт Пока одни бренды сворачивают офлайн-сети, Familia открывает по 11 магазинов за два месяца — против трёх в прошлом году. С января 2026 года уже 18 новых точек — столько же, сколько за весь 2025-й. Разгон впечатляющий. 500 магазинов, выручка 61,7 млрд руб. (+11%), чистая прибыль — 3,3 млрд (+73%). Цифры говорят сами за себя. Модель офпрайс с дисконтом до 85% на стоки брендов в текущей экономике — это золотая жила. Кто собственник? Основное юрлицо через дубайские структуры контролируют основатель Дмитрий Луковников, Eastwave Holding и Fermi Investments. Ранее в числе совладельцев были Baring Vostok и топ-менеджеры Goldman Sachs. Видимо, западные партнёры уже не в игре — но бизнес чувствует себя уверенно. Куда заходят? В районные ТЦ — «Место встречи», «Райкин Плаза» в Москве, «Порт Находка» и «Академ Парк» в Питере, плюс Краснодар, Челябинск, Воронеж, Калининград, Самара. Занимают освободившиеся площади: бывшие фудхоллы, «М.Видео», экономунивермаги «Китай-город». Условия — оптимальные. Рыночная власть на стороне арендатора. При этом 12 фешен-брендов полностью ушли в онлайн за год. Российские Durpee, Face Code, Inspire Girls, Pelican, турецкий Mai Collection — их больше нет в офлайне. Вакантность в ТЦ Москвы — 6,3%, годовой рост — 1,2 п.п. Окраинные объекты пустеют быстрее. Трафик упал на 3% за полугодие, в июле — уже 5%. Familia делает абсолютно правильную ставку. Они не гонятся за премиальными локациями, а берут доступные площади в спальных районах. Их целевая аудитория — те, кто экономит. А таких становится больше. Сокращение покупок одежды на 10–15% за январь—май — это тревожный звоночек для премиума и среднего сегмента. Но для дисконт-ретейла — зелёный свет. Ставки аренды падают, владельцы ТЦ идут на уступки. Familia заходит туда, где другие выходят. Им не нужен высокий трафик — им нужна низкая аренда и правильное позиционирование. Владельцы ТЦ, конечно, теряют в доходах из-за снижения ставок и падения продаж. Но пустые стены — это ноль. Лучше сдать дешевле, чем не сдать вообще. Familia понимает это и диктует условия. Единственный риск — качество товара. Когда бренды уходят с рынка, стоковых предложений становится меньше. Но Familia — опытный игрок. У них есть логистика и контракты. Думаю, справятся. Рынок одежды переформатируется в сторону доступности. Те, кто не успеет, — вылетят. Familia на коне.