🛒Народ в торговых центрах всё чаще заходит за едой и бутылкой, а не за шмотками — 4 сентября 2026 г. в 09:53:27.527
🛒Народ в торговых центрах всё чаще заходит за едой и бутылкой, а не за шмотками Доля продуктовых трат в крупных ТЦ европейской части России выросла с 22% до 24% за год . При этом непродовольственные расходы упали с 8% до 5%. В Москве картина похожая: продукты и алкоголь теперь занимают 20% всех трат в ТЦ — год назад было 18%. Люди перераспределяют доходы в пользу базовых товаров. Покупательная способность снижается, и потребитель выбирает — купить еду или пару джинсов. Выбор, как вы понимаете, не в пользу джинсов. Данные Росстата подтверждают: доля трат на продукты выросла с 32% до 32,1%, а на непродовольственные товары упала с 30,2% до 29,3%. Арендные ставки для продуктовых магазинов — 1,5–3% от оборота, в то время как магазины одежды платят 8–15%, а мелкие точки — до 25%. Замена фэшн-ритейла на продуктовые сети снижает арендные доходы ТЦ. Доходность крупных объектов уже не превышает 6–7%. Но просто так нарастить долю продуктовых арендаторов не получится. Во-первых, часто ограничивают условия контрактов с существующими супермаркетами . Во-вторых, прирост трафика не гарантирован: пришедшие за хлебом не обязательно зайдут в магазин одежды. Тренд будет усиливаться. Пока реальные доходы не начнут расти, люди продолжат экономить на одежде, технике и развлечениях. ТЦ придётся адаптироваться: увеличивать долю готовой еды, запускать специализированные концепции, привлекать небольшие форматы. В противном случае пустующие площади будут только расти. А ведь ещё год назад все спорили, что офлайн не умрёт. Вот вам и доказательство. Экономика не прощает невнимания к трендам. Я, как банкир, вижу в этом классический переток ликвидности из discretionary spending в необходимое. Продлится это до тех пор, пока ЦБ не снизит ставку и не разморозит потребительский кредит. А пока — готовьтесь к тому, что в «Меге» будет больше супермаркетов и меньше Zara. Хотя Zara уже нет. Но суть та же.