Ритейл в Москве: открытия замедляются, трафик уходит в онлайн — 5 июня 2026 г. в 07:48:58.149
Ритейл в Москве: открытия замедляются, трафик уходит в онлайн В первом квартале 2026 года рынок торговой недвижимости Москвы продемонстрировал заметное охлаждение: количество новых магазинов, открывшихся в торговых центрах, сократилось вдвое. По данным CORE.XP (пишет «Коммерсант»), в 52 ключевых ТЦ столицы за этот период запустилось всего 80 точек суммарной площадью 21 тыс. кв. м. Это на 55,8 % меньше по числу магазинов и на 26,9 % — по площади, чем в аналогичном периоде 2025‑го. Компании всё чаще отказываются от запуска новых точек в пользу повышения эффективности действующих магазинов. Как поясняет Евгения Прилуцкая, руководитель отдела по работе с торговыми площадями CORE.XP, многие решения откладываются до прояснения макроэкономических трендов и восстановления покупательского трафика. Тенденция затрагивает и зарубежные бренды: их выход на российский рынок заметно замедлился. По подсчётам Екатерины Ногай, руководителя департамента исследований и аналитики IBC Real Estate, динамика выглядит так: 2023 год — 25 новых международных брендов в России; 2024 год — 23 новых бренда; 2025 год — лишь 11 новых игроков; начало 2026 года — ни одного нового международного бренда. Одна из ключевых причин снижения активности в ТЦ — переток покупательского спроса в интернет. Это подтверждают данные исследований: Mall Index (показатель числа посетителей на 1 тыс. кв. м) в первом квартале 2026‑го снизился на 2 % год к году. По сравнению с первым кварталом 2019‑го падение ещё заметнее — минус 25 % (данные Focus Technologies). Онлайн‑продажи материальных товаров, напротив, показали уверенный рост: +21 %, до 3,75 трлн рублей (по подсчётам Infoline). Закрытия и рост свободных площадей Параллельно с сокращением открытий растёт число закрытий. В январе–марте 2026 года в тех же 52 ТЦ прекратили работу 208 магазинов общей площадью 46,6 тыс. кв. м. Наибольшее число закрытий пришлось на сегменты: - одежды, - обуви, - аксессуаров — всего 101 магазин, или 48,5 % от общего числа. В результате доля свободных площадей в ТЦ Москвы выросла на 1 п. п. год к году и достигла 5,7 %. Чтобы заполнить освободившиеся локации, владельцы торговых центров идут на уступки: предлагают арендаторам: - скидки на первые месяцы аренды; - гибкие схемы платежей; возможность размещения во временных форматах. БАРБОЛИН № 1 В ДАРКСТОРАХ: TГ | ДЗЕН | МАКС | VK Оригинал статьи 🤏