Новостройки Краснодара и Побережья ☀️| Евгения Сидорова
Бизнес · 28 сентября 2026 г.
🔥как окупить дом за 4 года?
🔥как окупить дом за 4 года? Разбираем реальную математику В ноябре 2024 года ко мне обратилась семейная пара с запросом подобрать под сдачу дом, мы приобрели по стройподряду дом, ключи получили весной 2025 г, сейчас эта сделка приносит владельцу отличный пассивный доход. Без лишних слов — только факты и цифры💸 👉Что купили: ▫️ Дом 120 м², 2 этажа, 6 соток земли в прикубансклм округе Краснодара. ▫️ Качественная предчистовая отделка (это сэкономило уйму времени и денег на старте). Вложения на входе: ▫️ Первоначальный взнос: 4 000 000 ₽. ▫️ Ремонт и мебель: 2 000 000 ₽. ▫️ Бассейн и придомовая: 1 000 000 ₽. ▫️ Платёж по семейной ипотеке: всего 36 000 ₽ в месяц (полную сумму 6 000 000 в кредит) 👉Результат спустя год: Сделан ремонт, поставлен бассейн, мануальная зона, лаунж зона, батут. Дом запущен 31 декабря 2025 г и работает. Сдается в будни за 20 тыс/сутки (если выходные и праздники выше). Сейчас загрузка составляет 50% (около 15 дней в месяц), что даёт доход 300 000 ₽ в месяц. 👉Математика окупаемости: При такой загрузке объект полностью окупает все вложенные средства всего за 4 года. Если увеличить загрузку до 25 дней — срок окупаемости сократится почти вдвое. И не забываем про инфляцию которая съест платёж в 36 000 руб. уже за 5-10 лет Это идеальный пример того, как недвижимость превращается из пассива в актив. Пока одни просто «платят ипотеку», мои клиенты заставляют объект платить за себя сам и приносить прибыль сверху. Интересно читать что люди со мной покупают? Посты с кейсами моих подписчиков можете найти по тегу #КЕЙС Хотите найти такой же «золотой» объект и рассчитать стратегию под ваш бюджет? Пишите «ДОМ» в комментариях или в личные сообщения — разберём доступные варианты. 📱Для этого пиши мне в личные сообщения, либо звони 89627555857