Белая Каска

⚡️ Какие ЖК получат метро — Красногорск ❗️К 2035 году в области планируют построить 12 станций. 🟦Рублёво-Архангельская линия дойдет до Красногорска: • «Красногорск» — у улицы 50 лет Октября, с пересадкой на МЦД-2 «Красногорская»; • «Изумрудные холмы» — на пересечении Волоколамского шоссе и улицы Кирова, у микрорайонов Чернево-1, Чернево-2 и Брусчатого поселка. ••• Ширина линии после продления составит около 28 км. • ЖК «Изумрудные холмы» (ГК «Эталон»). Обжитой микрорайон комфорт-класса с выстроенной инфраструктурой. Сейчас путь до станций «Тушинская» и «Митино» занимает 25–30 минут на маршрутках. ⬇️Вместе с этим от инициативы выигрывают и следующие ЖК: • кварталы Чернево-1 / Чернево-2; • ЖК Брусчатый поселок; • ЖК «Кварталы Отрада» — застройщик уже ставит «Изумрудные холмы» в 3…

⚡️ Почти 25% жилья в городах-миллионниках моложе 25 лет — ЦИАН Аналитики подсчитали, что в среднем такие дома занимают 22% жилой застройки. ❗️На вторичном рынке их доля оказалась выше — на квартиры в среднем приходится 57% предложения. • Минимальный показатель — Волгоград (36%); • Максимальный — Краснодаре (85%). ••• Квартиры в домах 2001–2026 годов на вторичном рынке в среднем на 35% дороже жилья в более старом фонде. Меньше всего разница в стоимости м² в Москве, а больше всего в Челябинске.

⚡️ Дисконт раздора — девелоперы разошлись во мнениях о скидках на жилье • Летом президент «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков заявил, что продать объект не удается ни по текущей цене, ни с помощью дисконтов. • Его заявление парировали в «Унистрой», утверждая, что рассрочки и дисконты делают рынок более эластичным. А это уже создает необходимый спрос для отрасли. Особенно хорошо себя чувствуют рынки Екатеринбурга, но тенденция уже распространяется по всей России. ©️ Михаил Калашников, заместитель генерального директора УК «Унистрой»: Мы видим, что сильные дисконты могут в моменте создавать высокий спрос. То есть, если, кто-то мог продать, не знаю, за полгода-10 квартир, сделать скидку 20-30%, ну, может, 100 квартир. Спрос стал эластичным по отношению к цене. Во всех регионах прису…

+4

⚡️ У девелоперов выросли требования к рекламе — REPA Ассоциация провела исследование среди девелоперов, маркетинговых и коммуникационных агентств, чтобы понять, где отрасль теряет продажи, эффективность и доверие. ⬇️Исходя из ответов респондентов: 🔷 80% участников назвали падение спроса главным вызовом рынка недвижимости; • На втором месте — рост себестоимости строительства (55%) и сложности с маркетингом и лидогенерацией (40%). 🔷 40% девелоперов считают, что основные потери происходят на этапе работы отдела продаж; • 30% видят потери в проблемах с продуктом и предлагаемой ценой. 🔷 85% маркетинговых бюджетов приходится на performance-рекламу, тогда как на офлайн, PR, аналитику, CRM и долгосрочные активности остается около 15%. • 90% компаний используют гибридную модель работы — in…

⚡️ Правительство не обсуждает повышение налогов из-за дефицита бюджета — Песков

⚡️ Дефицит федерального бюджета за восемь месяцев составил 5,8 трлн рублей — Минфин По предварительной оценке Минфина, доходы федерального бюджета за январь-август 2026 года составили 25 929 млрд рублей, расходы 31 724 млрд рублей (+14,7%). Дефицит сложился на уровне 5 795 млрд рублей. ⬆️Расходы выросли на 14,7%, в том числе по статье «государственные закупки» — на 36,2% (до 8 996 млрд рублей). ⬇️ В Минфине это связывают с оперативным заключением контрактов и авансированием отдельных расходов. По итогам года дефицит запланирован в размере 3 786 млрд рублей (1,6% ВВП). По предварительным данным за восемь месяцев, превышение дефицита связано с сезонным характером расходов. Ведомство подтверждает приверженность бюджетному правилу и намерение удерживать макроэкономическую стабильность.