🔥 ЦБ оценил реальный разрыв цен между новостройками и вторичкой в 9–18% — 26 июня 2026 г. в 10:19:58.302
🔥 ЦБ оценил реальный разрыв цен между новостройками и вторичкой в 9–18% Банк России разработал эконометрическую модель для сравнения цен на первичном и вторичном рынках. С учётом даты постройки, класса жилья и площади разрыв к началу 2026 года составил 9%, если добавить затраты на ремонт — 18%. ⬇️ При этом по данным Росстата разница в средних ценах по стране достигает 52%. В ЦБ объясняют это тем, что новостройки объективно качественнее, а в расчёт вторички попадает и старый фонд. Также на первичном рынке выше доля дорогих регионов (Москва, Санкт-Петербург, Краснодарский край). Более точные оценки возможны только при сравнении сопоставимых объектов. • Регулятор также подтвердил, что повышенные требования к капиталу банков при выдаче ипотеки с первоначальным взносом менее 20% обоснованы и покрывают риски снижения стоимости строящегося жилья.