Комиссия в ипотеку: как Минстрой поручил Сберу обрезать доходы риэлторов

Комиссия в ипотеку: как Минстрой поручил Сберу обрезать доходы риэлторов Коллеги, сегодня наDigital Day от Сбера замминистра Никита Стасишин снова выдал базу. На этот раз по поводу включения комиссии риэлтора в тело ипотеки. Звучит как классная новость, правда? У клиента нет налички на первоначалку и услуги агента - зашили вашу комиссию в кредит, все счастливы, «удобный сервис». Но дьявол, как всегда, кроется в деталях и в риторике. Стасишин прямым текстом заявил: как только комиссию разрешат включать в ипотеку, риэлторы сразу начнут ее задирать. Он спросил зал про среднюю ставку по рынку (услышал про 2-3%, а местами и до 7%) и тут же обратился к Сберу / главному банку страны с совершенно конкретным посылом: « Если вы это делаете, то ограничивайте. Не дай бог увеличится больше 2%. Это важно, потому что это цена метра и ежемесячный платеж для граждан, а не заработок для риелтора ». Вставлю свои пять копеек. Во-первых, давайте снимем розовые очки. Это не просто рассуждения чиновника со сцены. Это прямой сигнал от Минстроя монополисту рынка: вводите жесткий потолок на агентское вознаграждение. Хотите провести сделку через удобный сервис Сбера без кэша? Будьте добры укатать свои аппетиты в 2%. Во-вторых, посмотрите, как изящно нас снова сделали крайними. Оказывается, это комиссия риэлтора раздувает ежемесячный платеж и цену квадрата! Не стоимость стройматериалов, не эскроу-счета, не проектное финансирование и аппетиты застройщиков, а наши с вами 2-3%. Мы только недавно обсуждали, как нас отправляли в «подвалы». А теперь нам открытым текстом говорят: государство будет жестко регулировать ваши доходы руками банков. Коллеги, хочу спросить вас: 🟣Как вам перспектива работать под искусственным банковским лимитом в 2%? 🟣Готовы ли вы резать размер своей комиссии (особенно на сложных сделках) ради того, чтобы клиенту было «удобно» зашить ее в ипотеку от Сбера? Делитесь мыслями в комментариях, гайки закручиваются Комментарии