Биржевик | Недвижимость и Финансы
Бизнес
1 653 подписчиков596 публикаций
Аналитика банковской отрасли и недвижимости.
Загружаем канал…
Мы используем cookie для улучшения работы сайта и анализа статистики. Оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.
Бизнес
Аналитика банковской отрасли и недвижимости.
Май закрыт в плюс +11.65%. За май портфель в закрытом клубе трейдеров вырос на +96 814 ₽ При этом последнюю неделю месяца я закрыл с убытком -52 000 ₽ из-за ошибки во фьючерсе ВТБ во вторник. Неприятно. Но это и есть реальная торговля. Это живая работа с результатом, риском и ответственностью за каждое решение. И даже с учетом этой ошибки май всё равно закрыт в плюс. Все сделки, логика входов, управление позицией и разбор ошибок я показываю внутри закрытого клуба трейдеров. Картина за 2026 год сейчас такая: • январь +13,14% • февраль +21,88% • март +27,45% • апрель +18,25% • май +11,65% Год я начинал, как вы помните, с 400 000 ₽. Текущий баланс: 928 096 ₽ Это +528 096 ₽ прибыли, или +132% за 5 месяцев ведения портфеля. Вход в закрытый клуб трейдеров: ВСТУПИТЬ В КЛУБ…
Читать целиком🤔 Аренда или покупка в 2026 году — считаем по индексу price-to-rent. 🧮 Берём цену квартиры, делим на годовую аренду аналога. Вышло меньше 15 — покупай. Больше 20 — снимай. Однушка за ₽16 млн при аренде ₽65 тыс./мес. даёт индекс 20,5 — снимать выгоднее. Среди всех миллионников за порог 20 перевалил только Нижний Новгород (20,2). Квартиры там за полгода выросли на 16%, аренда упала на 13%. В семи городах — Самара, Екатеринбург, Пермь, Омск, Красноярск, Челябинск, Новосибирск — индекс ниже 15, там выгоднее брать. 📈Тренд в пользу аренды продолжит усиливаться. #недвижимость #аренда #ипотека
🏗 ТОП застройщиков России по объёму текущего строительства на 1 июня 2026 года. Лидером рынка остаётся ГК Самолет — у компании в стройке 4,69 млн м² жилья. Правда, за месяц объём снизился почти на 306 тыс. м². Следом идёт ПИК с 3,95 млн м², а замыкает тройку DOGMA — 2,76 млн м². Крупнейшие девелоперы постепенно сокращают объёмы строительства. Если месяц назад ТОП-10 строили 24,05 млн м², то сейчас — уже 23,73 млн м². • ТОП-10 застройщиков контролируют почти 19% всего строящегося жилья в стране • ТОП-50 — уже 36,7% • А сотня крупнейших девелоперов возводит почти половину всей жилой недвижимости России #недвижимость #застройщики #стройка #девелоперы
🚮 Мусоропровод может увеличить коммунальные платежи С 1 марта 2027 года планируют ввести новые санитарные требования к мусоропроводам в многоквартирных домах. Управляющие компании должны будут мыть их не реже одного раза в месяц. Это может увеличить плату за содержание дома. Чтобы исключить расходы, жильцы могут принять решение о консервации мусоропровода и перейти на контейнерные площадки. Для этого нужно общее собрание собственников. За должны проголосовать не менее двух третей владельцев квартир. После передачи протокола в управляющую компанию мусоропровод обязаны заварить в течение 30 дней. #жкх #коммуналка #недвижимость #квартира
Что делать с акциями Яндекса? Отличный пост на эту тему вышел у Клима. Он подробно разобрал последствия для Яндекса от ударов по дата-центрам и оценил будущие убытки компании. На днях Клим выпустил еще один пост, проанализировал будущие прибыли нефтегазовых компаний и выделил тех, чьи акции принесут больше всего прибыли. Интересно 👍 Клим, автор канала «Инвестиции Студента», делает большие обзоры компаний, за месяц он разобрал аж 15 компаний, это — НоваБев, ВТБ, Роснефть, Евротранс, МТС, ЦИАН, Ренессанс, Аэрофлот, Хэдхантер, Т-Технологии, Лукойл и Сбер Все обзоры вы можете посмотреть в его канале. Клим ведет публичный портфель на 20 млн рублей из акций + ОФЗ. Вы открыто можете посмотреть компании, которые он держит в портфеле, портфель обгоняет рынок на 17 пп. с начала 2026 года. П…
Читать целиком📉 Средняя максимальная ставка по вкладам топ-10 банков России выросла до 13.06% с 13.01% ранее — ЦБ #вклады #банки #депозиты #цбрф
🏙 В Москве практически закончились микростудии У застройщиков осталось всего 210 квартир площадью до 20 кв. м и около 1 500 квартир меньше 28 кв. м. Два года назад таких предложений было 5 000. Причина в запрете на строительство квартир площадью менее 28 кв. м, действующем с августа 2024 года. Сейчас застройщики распродают ранее согласованные проекты. На фоне дефицита стоимость квадратного метра приближается к 1 млн рублей, а цены на микростудии за два года почти удвоились. #Москва #недвижимость #новостройки #студии
📉 В третьем квартале 2026 года снижение цен на вторичное жильё зафиксировано в нескольких районах Старой Москвы. Сильнее всего квартиры подешевели на Якиманке, в Хамовниках и Тверском районе. Снижение связано в том числе с уходом из продажи более дорогих объектов, что повлияло на среднюю стоимость квадратного метра. Во втором квартале цены не снижались ни в одном районе Старой Москвы. #недвижимость #Москва
👨👩👦 Выбор больших квартир по семейной ипотеке вырос до 9 раз С 1 октября лимиты семейной ипотеки увеличились для семей с двумя и более детьми. Это расширило выбор просторных квартир в Москве и Подмосковье. Для семей с двумя детьми лимит вырос до 15 млн рублей, для многодетных — до 18 млн рублей. При этом срок действия льготной ставки сократили с 30 до 15 лет, что увеличивает ежемесячный платёж и требования банков к доходам заёмщиков. #ипотека #недвижимость #новостройки