🏠 В апреле рост цен на новостройки замедлился до 0,6% — четвёртый месяц подряд с отриц... — 21 мая 2026 г. в 16:52:59.362
🏠 В апреле рост цен на новостройки замедлился до 0,6% — четвёртый месяц подряд с отрицательной динамикой. Период разогрева закончился, дальше или умеренный рост, или стагнация. Квадрат в новостройках сейчас стоит 188,9 тыс. руб. (+9,8% за год), на вторичке 124,6 тыс. руб. (+9,2%). Оба сегмента обгоняют инфляцию, но темп явно выдыхается. Дорого как всегда в Москве (400 тыс./кв.м), Питере (268 тыс.) и Подмосковье (231 тыс.). Дёшево — Пензенская область, Удмуртия, Воронеж. Эти три держатся в топе доступности уже восемь месяцев подряд. Ежемесячные продажи новостроек составляют всего 1,4% от объёма стройки, минус 23% за год. Риск затоваривания реальный. На вторичке своя история. Медианный метр дорос до 185,5 тыс. руб., годовой прирост выглядит космическим (+41%), но это эффект низкой базы апреля прошлого года. Реальный рост аналитики оценивают в 14–15%, что всё равно выше новостроек. #недвижимость #новостройки #вторичка