📄 Дом Рф опубликовал данные по рынку аренды за I квартал 2026 года. — 8 мая 2026 г. в 12:36:10.340
📄 Дом Рф опубликовал данные по рынку аренды за I квартал 2026 года. Количество объявлений об аренде выросло на 34% с начала года — до 128 тыс. Это исторический максимум с момента начала наблюдений в 2020 году. Сильнее всего рынок «разогнался» в Перми (+96%), Екатеринбурге (+78%), Челябинске (+65%) и Петербурге (+47%). Впервые в истории студий на рынке аренды больше, чем трёхкомнатных квартир — 18,5 тыс. против 16,5 тыс. В эпоху льготной ипотеки под 6,5–8% инвесторы массово скупали самый доступный формат — студии и малогабаритки. Застройщики охотно их строили. Запрет на жильё до 28 м² в Москве появился только в августе 2024 года, в Подмосковье — с января 2025-го. Часть владельцев рассчитывала перепродать. Не вышло: при ключевой ставке выше 20% вторичный рынок стоит. Итог — квартиры пошли в аренду. За год аренда подешевела на 4% в среднем по России — то есть в реальном выражении с учётом инфляции падение ещё глубже. Срок экспозиции вырос на 4–6 дней по сравнению с 2025 годом. Средняя студия в среднем городе при текущей конъюнктуре — скорее пассив, чем актив. #аренда #недвижимость #ипотека #студии #инвестиции