🤑 Налоги на машино-место
🤑 Налоги на машино-место Машино-место многие покупают как инвестицию под аренду, но здесь важно заранее понимать налоговые нюансы. Главный момент — это нежилая недвижимость, поэтому сдавать его как самозанятый нельзя. Обычно для этого оформляют ИП и работают либо на УСН с налогом 6% от дохода, либо через патент. При продаже тоже есть свои особенности. Если машино-место находится в собственности меньше 5 лет, придется заплатить 13% налога. При этом налог начисляется не обязательно на всю сумму продажи — его можно уменьшить за счет расходов на покупку или использовать вычет ₽250 тыс. Есть и еще один важный нюанс: во многих паркингах машино-место оформлено не как отдельный объект, а как доля в общем имуществе. А значит, при продаже может потребоваться уведомление других собственников и нотариальное оформление сделки. #налоги #машиноместо #аренда