😱А как вам такая ситуация. — 7 августа 2026 г. в 05:46:05.785
😱А как вам такая ситуация. ✅В адрес вашего ТСЖ обращается собственник соседнего дома, которым управляет УК и просит ТСЖ на основании ч. 6 ст. 45 ЖК провести общее собрание. Напомню, ч. 6 ст. 45 ЖК содержит право собственников (обладающих 10 % голосов в доме) обратиться в УК или ТСЖ для проведения ОСС. Но собственник посчитал, что можно обратиться в любую УК или любое ТСЖ независимо от того, что такие организации не управляют конкретным домом. Рассказываю... ___________________________________________ ✅По смыслу ч. 6 ст. 45 ЖК обращение о проведении ОСС подается в УО или ТСЖ, которые управляют тем домом, по которому обращаются данные собственники. Такая же позиция отражена в письме Минстроя 28.08.2015 N 27535-ОЛ/04, где Минстрой делает вывод: "из взаимосвязанных положений части 4 и части 7 статьи 45 ЖК инициатором созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут являться собственник(и) либо управляющая организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом по договору управления". Положения ч. 6 ст. 45 ЖК написаны однозначно и исключают двоякого толкования. По этой причине в свободном доступе отсутствует судебная практика о понуждении УО или ТСЖ провести ОСС в МКД, которым такие организации не управляют. Блог юриста по ЖКХ и не только