🌐 Инфраструктура владения недвижимостью постепенно становится цифровой. — 17 июня 2026 г. в 09:05:11.840
🌐 Инфраструктура владения недвижимостью постепенно становится цифровой. Один из заметных трендов последних лет на рынке недвижимости — переход части процессов в цифровую среду. То, что ещё недавно требовало личного присутствия, бумажных документов и нескольких визитов в разные инстанции, постепенно становится доступным в удалённом формате. 📆 С 1 июля 2026 года в России вступают в силу изменения, позволяющие проводить ряд сделок с недвижимостью дистанционно с использованием подтверждённой биометрии и усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Речь идёт не об отмене существующих процедур, а о появлении дополнительного механизма идентификации участников сделки. Для удалённой регистрации потребуется: — электронный пакет документов; — УКЭП; — подтверждённая биометрия в Единой биометрической системе (ЕБС). При этом традиционный формат через МФЦ, нотариуса или личную подачу документов сохраняется. 🔑 Для собственников коммерческой недвижимости изменения важны не только с точки зрения удобства. Фактически рынок получает более гибкую инфраструктуру владения активами. Становится проще сопровождать сделки между регионами. Сокращается количество операционных действий, связанных с регистрационными процедурами. Упрощается работа инвесторов, которые управляют объектами в нескольких городах одновременно. 🏬 Для коммерческой недвижимости это особенно заметно. За последние годы увеличилось количество собственников, которые приобретают объекты за пределами своего региона присутствия. Одновременно растёт доля дистанционного управления активами через управляющие компании, цифровые сервисы отчётности и онлайн-контроль денежных потоков. На этом фоне цифровизация регистрационных процедур выглядит скорее продолжением уже сформировавшегося тренда, чем отдельным нововведением. При этом важно учитывать существующие ограничения. Полностью дистанционный формат требует предварительной подготовки: — оформления УКЭП; — регистрации подтверждённой биометрии; — корректной настройки цифровых сервисов. Кроме того, отдельные категории сделок по-прежнему могут требовать дополнительной проверки, нотариального сопровождения или более сложной юридической структуры. Технологии не меняют качество самого актива. Не влияют на локацию. Не заменяют анализ арендатора. Не улучшают экономику объекта автоматически. Но они постепенно меняют инфраструктуру владения недвижимостью. И делают управление активами, проведение сделок и взаимодействие между участниками рынка заметно более гибкими, чем ещё несколько лет назад. Если вам удобнее следить за рынком в MAX — мы дублируем публикации там без изменения формата и содержания.