В это трудно поверить, но сотка земли в районе курятника сейчас стоит 3 миллиона рублей...
В это трудно поверить, но сотка земли в районе курятника сейчас стоит 3 миллиона рублей. Скрин с Циана с соседней улицы, которая сильно хуже. Продаются такие участки быстро-хорошая локация. Обычно срок экспозиции занимает 1-2 месяца. Новая Рига. У нас участок площадью 9,1 сотки (именно кредитный), весь больше. Кредитный участок мы покупали 7 октября 2023 года за 10,8 миллионов рублей, по 1 186 000 рублей за сотку. Казалось дорого. Сейчас миллиона за 32 уйдет смело(хороший подъезд и паркинг). Продать могу за 2 недели, за сезон предлагали купить три раза за 30. За наличные, быстрая сделка. Своих денег вложено в покупку (ипотечные платежи) и страховки в районе 2 900 000 и ещё миллион заборы, выравнивание, расчистка. Любим порядок. Если сейчас продать и отдать долг по ипотеке и вернуть свои вложенные останется миллионов 18 чистыми. В процентах доходность считать не буду, там космос, процентов 500-600 дохода за три года на вложенные. Но продавать не будем, через три года сотка тут будет стоить 5 миллионов. Инфляция. Плюс я коплю участки в этой локации. Ну коплю громко сказано, конечно, но если соседи продают смежные рассматриваю к покупке. Да и зачем продавать, земля рядом в Москвой больше не производится. Вся недвижимость в Москве и возле сильно подорожает когда смягчится кредитно денежная политика. Это однозначно.
Канал в каталоге Максиметера
1 882 подписчиков · Религия