Вчера в соц сетях мы показали рилс о квартире, которая продалась за две недели. Сегодня... — 29 июля 2026 г. в 15:07:01.675
Вчера в соц сетях мы показали рилс о квартире, которая продалась за две недели. Сегодня разберём механику с цифрами. Было: Квартира: двушка, 62 м², Гагаринский район. Собственник продавал сам 9 месяцев. Цена на старте: 9,5 миллионов (завышена на 15%). Результат: 40 показов, 3 реальных предложения (все с торгом около миллиона), 0 сделок, куча агентов. Собственник устал. Начал снижать цену. Дозвонился до нас в отчаянии. Что мы сделали: Шаг 1️⃣ Честная аналитика. Мы посмотрели закрытые сделки в этом районе за последние 3 месяца. Похожие двушки уходили за 8,2–8,5 миллионов. Не за 9,5. Собственник не хотел верить. Мы показали ему таблицу с реальными ценами сделок (не объявлениями, а именно сделками). Он согласился выставить за 8,4. Шаг 2️⃣ Переупаковка. Старые фото были тёмные, сделанные на телефон зимой. Мы приехали со своим фотографом, сняли при дневном свете, сделали акцент на вид из окна и простор. Текст объявления переписали. Вместо «уютная квартира для семьи» написали: «Двухкомнатная квартира с панорамным видом на море, 5 минут до пляжа, свежий ремонт в санузлах, остаётся встроенная кухня». Конкретика продаёт лучше, чем клише. Шаг 3️⃣ Точечная реклама. Мы не просто выложили на Авито. Мы подключили платное продвижение, настроили таргет на покупателей с ипотекой именно в этом бюджете. И запустили рекламу по нашей базе — там 3000+ покупателей. Шаг 4️⃣ Скриптовые показы. Когда пошли звонки, мы заранее знали, какие вопросы задают покупатели в этом районе и отвечали на них ещё до того, как они были заданы. Результат: За первую неделю — 3 целевых предложения. На 14-й день — сделка по цене 8,4 миллионов. Без скидок🔥 Собственник получил свои деньги. Мы — свою комиссию. Все довольны. «БРОКЕРЫ» — выигрывают те, кто с нами 🤝 А если и у вас стоит вопрос с продажей недвижимости, позвоните нам по телефону для бесплатной консультации: +7(978)320-55-00