3 юридические ловушки при покупке дома в Крыму 🏘
3 юридические ловушки при покупке дома в Крыму 🏘 Сегодня показывали историю, как спасли клиента от покупки дома с скрытыми проблемами. В Крыму таких ловушек десятки. Если вы покупаете дом или участок, вот 3, в которые попадают 9 из 10 самостоятельных покупателей. 1️⃣ Неузаконенная пристройка Продавец говорит: «Строил для себя». А потом выясняется, что веранда выходит за границы участка или нарушает нормы. Итог: суд может обязать вас снести её за свой счёт 🏗️ Как проверяем: Сверяем техпаспорт и ЕГРН с фактическими границами. При сомнениях заказываем вынос границ в натуру. 2️⃣ Наложение границ участков По документам у вас 6 соток, а по факту забор стоит на земле соседа. В ЕГРН может быть всё «чисто» из-за ошибок межевания 2000-х. Как проверяем: Запрашиваем свежий план участка и проверяем историю межевания. Рекомендуем независимую геодезию до сделки 📐 3️⃣ Дом на земле не того назначения Покупаете дом, а земля «для садоводства», а не «для ИЖС». Разница есть: прописка, коммуникации, маткапитал... Как проверяем: Внимательно читаем вид разрешённого использования земли в выписке ЕГРН и сверяем с генпланом. Покупка дома — это юридическая и техническая экспертиза. Не хотите рисковать миллионами — доверьте проверку нам 🔒 Планируете покупку? Напишите «ПРОВЕРКА». Бесплатно проведём первичный анализ объекта. «БРОКЕРЫ» — это надёжно 🤝