Самозанятым разрешили сдавать гостевые дома официально. — 8 июня 2026 г. в 05:02:15.914
Самозанятым разрешили сдавать гостевые дома официально. ФНС России выпустила письмо от 27.04.2026 № СД-36-3/3331@, в котором чётко сказала: владельцы гостевых домов вправе применять специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (НПД). Почему это важно: до этого разъяснения у самозанятых возникали сомнения, можно ли использовать льготный режим для этого вида деятельности. Налоговая служба подтвердила — можно. Ключевые условия: 📌Гостевой дом — это индивидуальный жилой дом (или его часть), комнаты в котором используются для временного проживания постояльцев. 📌Услуги гостевого дома — не только предоставление мест для проживания, но и иные услуги по обслуживанию проживающих (например, уборка, смена белья, питание). Ограничения по НПД (ст. 4 и ст. 6 Федерального закона № 422-ФЗ) не содержат запрета на эту деятельность. А значит — применять НПД можно на общих основаниях. Важные нюансы: Эксперимент по гостевых домам проводится в соответствии с Федеральным законом от 07.06.2025 № 127-ФЗ. Гостевой дом должен быть классифицирован и включён в официальный реестр. Ограничения НПД никто не отменял: годовой доход — не более 2,4 млн рублей; нельзя иметь наёмных работников; нельзя перепродавать товары (исключение — продукция собственного производства). Позиция ФНС согласована с Минфином России — это придаёт разъяснению дополнительную юридическую силу. Практический вывод: Если вы владеете гостевых домом и подходите под критерии НПД (доход до 2,4 млн в год, без наёмных работников), вы можете спокойно зарегистрироваться как самозанятый и платить налог по ставке 4% (при расчётах с физлицами) или 6% (при расчётах с юрлицами и ИП). Это значительно выгоднее, чем платить НДФЛ по ставке 13% или использовать патент с фиксированной стоимостью.