Как ИП использовать в деятельности имущество супруга
Как ИП использовать в деятельности имущество супруга В бизнесе предприниматели часто задействуют личное имущество. Законы это разрешают, но имущество может быть записано не на самого ИП, а на жену или мужа. Разбираемся, как правильно оформить вовлечение таких объектов в коммерческую деятельность. На мужа или жену предпринимателя может быть оформлено два вида объектов: ↘️ ☑️ Общая собственность — всё, что куплено в период брака и не указано в брачном договоре. ☝️ Это касается и ТС (транспортных средств). Это закреплено в статье 34 Семейного кодекса РФ. ‼️ При этом не имеет значения, на кого из супругов оформлен автомобиль и кто вносил денежные средства. ☑️ Личная собственность — всё, что было у него или неё до вступления в брак, получено в дар, по наследству или по иной безвозмездной сделке в период брака, либо находится в личной собственности согласно брачному договору. ‼️ Важный момент: имущество приобретено на личные средства одного из супругов, которые принадлежали ему до брака (были получены в дар или по наследству). Например, если супруг продал до брака свой личный автомобиль, а на вырученные деньги купил новый уже в браке — суд может признать новую машину личной собственностью. 1️⃣ Общая собственность 📍 Если предприниматель решит использовать в бизнесе объекты из общей собственности, не нужно оформлять никакие доверенности и договоры аренды или безвозмездного пользования. 📍 Если предприниматель прописан в жилом помещении, он может использовать его в бизнесе без оформления дополнительных документов. Не нужен ни договор аренды или ссуды, ни согласие. 📍 Если ИП планирует сдавать общую собственность в аренду или ссуду, то письменное согласие супруга обязательно, и оно должно быть ещё и нотариально удостоверено (п. 3 ст. 35 СК РФ). 2️⃣ Личная собственность Если же для бизнеса нужны объекты из числа личной собственности супруга, придётся оформлять договор между супругами. Это может быть: ↘️ ☑️ возмездная сделка (аренда); ☑️ безвозмездная (ссуда). ☝️ Здесь закон вас не ограничивает. ▶️ Возмездная сделка (аренда) Для целей налогообложения супруги признаются взаимозависимыми лицами. ‼️ Значит, цена и все условия договора аренды должны соответствовать рыночным. ‼️ Кроме того, сам договор должен реально исполняться, а не существовать только на бумаге. ‼️ Несоблюдение этих правил может привести к налоговым доначислениям. Вывод: сдавать личное имущество супругу-ИП надо по рыночной цене и на рыночных условиях, а сам ИП должен реально перечислять плату по договору, удерживая при необходимости НДФЛ. ▶️ Безвозмездная сделка (ссуда) ‼️ Если вместо аренды оформить ссуду, у ИП образуется доход в размере рыночной стоимости аренды аналогичного имущества. ‼️ Такие же последствия будут и в ситуации, если пользование личным имуществом супруга вообще не оформить договором. 🆘 Как видим, независимо от того, какой вариант пользования объектами из числа личной собственности выбрали супруги — платный или бесплатный — предпринимателю нужно определить рыночную стоимость аренды имущества. ♥️ Коллеги, предприниматели! Будьте внимательны при использовании в бизнесе личного имущества супруги (супруга) — это чревато налоговыми доначислениями. P.S. В следующем посте поделюсь практикой оформления трудовых отношений ИП с мужем (женой). Как же нас найти ⁉️ 📞 8 912 077 80 23 ✉️ bizyspex@mail.ru 🌎 Тюмень Ул. 50 лет октября 118. БЦ Огни Тюмени. 9 этаж . 937 кабинет ❗️ Член Федеральной Ассоциации бухгалтеров-аутсорсеров «ПлатинУМ»