🔥 Продажа имущества, которое было использовано в предпринимательских целях.
🔥 Продажа имущества, которое было использовано в предпринимательских целях. ↘️ Физическое лицо продает свое имущество как ФИЗИЧЕСКОЕ лицо, а не как ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ (квартира, машина). 🆘 И приходит ТРЕБОВАНИЕ из налоговой — ‼️ ВКЛЮЧИТЬ ‼️ продажу этого имущества в декларацию по предпринимательской деятельности. Нашим клиентам зачастую приходят требования подобного рода. 🤗 Делюсь опытом. ☝️ Ситуация действительно может запутать: формально у ИП нет «личного» и «бизнес-имущества» по закону — всё имущество общее. ‼️ Но для налогообложения важно НЕ ТО, КАК ВЫ КУПИЛИ или ПРОДАЛИ вещь (ИП или физлицо), а то, КАК ВЫ ЕЁ ИСПОЛЬЗОВАЛИ. 1️⃣ Если имущество действительно не вовлекалось в бизнес (например, вы продали квартиру, в которой жили, или личный автомобиль), то доход от продажи облагается НДФЛ, а не налогом по вашей системе налогообложения (УСН, ОСН и т.п.). 2️⃣ Если имущество использовалось в предпринимательских целях (сдавалось в аренду или приносило иной доход), то доход от продажи облагается по вашей системе налогообложения (УСН, ОСН и т.п.). Если применяете НДС с УСН — сделка подлежит отражению и в декларации по НДС. ❓ Как налоговая оценивает эту сделку. Контролёры смотрят на совокупность признаков. Вот что может насторожить: ↘️ 1️⃣ Документы. Если в договорах купли-продажи, актах или счетах-фактурах прямо указан статус ИП — это аргумент в пользу предпринимательского характера сделки. 2️⃣ Расчётный счёт. Получение оплаты на счёт ИП иногда трактуют как признак связи с бизнесом. 3️⃣ Коды ОКВЭД. Если в ЕГРИП у вас заявлен вид деятельности, связанный с куплей-продажей недвижимости (например, 68.10), инспекторы с большей вероятностью сочтут сделку предпринимательской. 4️⃣ Характер имущества. Если объект по своей природе коммерческий (нежилое помещение, офис, склад, производственный цех), суды часто признают, что он не мог использоваться исключительно в личных целях. А вот жилая недвижимость (квартира, дом) в такой ситуации чаще признаётся личной. 5️⃣ Систематичность. Если вы регулярно покупаете и продаёте имущество — это тоже аргумент в пользу предпринимательского характера. 6️⃣ Сдача в аренду. Если ранее данное имущество вы сдавали в аренду и получали доход в рамках предпринимательской деятельности. ♥️ Коллеги, предприниматели! Чтобы качественно аргументировать свою позицию перед налоговой — подробно расписывайте характер использования, прикладывайте ВСЕ документы по сделке. Чем больше документов и аргументов, тем выше шанс отстоять свою позицию. ♥️ Ну, а если хотите поручить это специалисту — звоните, пишите. Будем рады помочь 🤗. Как же нас найти ⁉️ 📞 8 912 077 80 23 ✉️ bizyspex@mail.ru 🌎 Тюмень Ул. 50 лет октября 118. БЦ Огни Тюмени. 9 этаж . 937 кабинет ❗️ Член Федеральной Ассоциации бухгалтеров-аутсорсеров «ПлатинУМ»